타임리스한 어퍼 이스트 사이드 건물과 위치에 있는 1049 렉싱턴 애비뉴는 맨해튼에서 가장 선호되는 소매 및 주거 코리더 중 하나에서 희귀한 투자 기회를 제공합니다. 1910년에 처음 지어진 이 우아한 4층 건물은 전후의 매력과 현대적인 업데이트를 섬세하게 조화시킵니다.

현재 이 부동산은 1층과 2층에 고급 소매 브랜드가 입주하고 있으며, 그 위에는 고급스럽게 개조된 두 개의 자유 시장 주거 아파트가 있습니다. 소매 공간은 저명한 문구류 부티크가 있는 곳으로, 맞춤형 내장 장식이 있는 세련된 매장, 스타일리시한 뒷사무실, 개조된 파우더룸이 특징입니다. 현재 사무실과 회의 공간으로 사용되는 2층에는 개조된 파우더룸이 두 개 있으며, 지하실에는 충분한 저장 공간이 있습니다.

별도의 거리 입구는 각각 약 900 제곱피트의 면적을 가진 두 개의 전체 층 아파트로 이어집니다. 두 아파트 모두 현대적인 주방과 욕실로 세심하게 개조되었으며, 도시 위의 아늑한 휴식처인 개인 옥상 테라스에 대한 접근을 공유합니다. 3층 아파트에는 세탁기와 건조기가 구비되어 있으며, 4층 주거지는 자연광으로 가득 찬 여러 개의 스카이 라이트가 특징입니다.

75번가 근처의 렉싱턴 애비뉴를 따라 완벽하게 위치한 이 impeccably 유지된 혼합 용도 부동산은 주요 가시성, 지속적인 건축 매력, 유연한 잠재력을 제공합니다. 어퍼 이스트 사이드의 중심부에서 투자자와 최종 사용자 모두에게 탁월한 기회를 제공합니다.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.