희귀한 캐롤 가든 거주지 - 74-76 서드 플레이스

매력적인 캐롤 가든에서 가장 그림 같은 블록 중 하나에 위치한 74-76 서드 플레이스는 웅장함, 매력, 그리고 다양성을 완벽하게 결합한 정말 드문 매물입니다. 이 위풍당당한 38피트 넓이의 타운하우스는 눈에 띄는 존재감을 자랑하며, 최종 사용자와 투자자 모두에게 독특한 기회를 제공합니다.

이 건물은 다섯 개의 넓은 유닛으로 구성되어 있습니다:

- 두 개의 잘 꾸며진 두 개의 침실 자유 시장 임대 유닛
- 두 개의 하나의 침실과 홈 오피스가 있는 임대 안정 유닛
- 전체 첫 번째 층을 차지하는 1,800평방피트 이상의 넓은 오너의 거주지

오너의 거주지: 우아함과 편안함의 만남

오너의 유닛에 들어서면, 세 개의 노출에서 들어오는 자연광과 함께 높은 천장, 원래의 건축 세부 사항이 맞이합니다. 이 넓은 평면은 generously proportioned room, extensive storage, 그리고 드문 사생활과 규모의 감각을 제공합니다.

주요 스위트룸은 전용 날개에 위치해 있으며, 욕실, 넉넉한 수납공간, 추가적인 사용자 맞춤화를 허용하는 넓은 침실 레이아웃을 갖추고 있습니다. 집의 반대편에는 두 개의 큰 보조 침실이 있어 유연성과 편안함을 제공하며, 필요시 다수가 자리를 편안하게 차지할 수 있습니다. 두 번째 풀 욕실에는 샤워/욕조 조합과 세탁기/건조기가 완비되어 이 날개를 마무리합니다.

집 뒤쪽에는 세심하게 구분된 대형 객실이 있어, 격식 있는 거실과 식사 공간 간의 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 햇빛이 가득한 거실은 대형 창문으로 둘러싸여 있으며, 정원의 평화로운 전망을 제공합니다. 식사 공간은 내장된 책장으로 갖추어져 있어 격식 있는 오락 공간이나 하이브리드 다이닝/홈 오피스 공간으로 사용할 수 있습니다.

셰프의 주방은 폐쇄되어 있으며, 고급 캐비닛, 최고급 가전제품, 그리고 Wolf 기구로 장비되어 있어 아름다움과 기능성을 동시에 갖추고 있습니다.

도시의 오아시스: 정원

밖으로 나가면 건물의 전체 38피트 너비를 차지하는 놀라운 개인 정원이 펼쳐집니다. 진정한 안식처인 이 공간은 꿈꾸는 정원사나 오락을 즐기는 사람들을 위한 빈 캔버스이며, 브루클린 타운하우스 생활에서 거의 전례 없는 사치를 제공합니다.

수익 잠재력 및 투자 하이라이트

위층 임대 유닛은 세심하게 관리되어 있으며 상당한 업그레이드가 이루어졌습니다. 이 건물은 다음과 같은 장점을 제공합니다:

- 자유 시장 및 임대 안정 유닛 모두의 강력한 임대 수익
- 주민들을 위한 동전 운영 세탁실, 추가 수익 생성
- 각 유닛을 위한 지정된 저장 선반
- 홈 짐, 사무실 또는 스튜디오로 활용될 수 있는 추가 지하 공간
- 자전거 저장 공간 및 앞마당에 대한 편리한 별도 접근

우아한 브루클린 거주지를 찾고계시거나 역사적으로 중요한 고수요 이웃에 대한 전략적 투자를 원하신다면, 74-76 서드 플레이스는 뛰어난 유연성과 가치를 제공합니다. 임대 수익 세부 사항, 건물 비용, 또는 개인적인 관람 일정을 잡으려면 직접 중개인에게 문의해 주십시오.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.