역사적인 한 조각을 소유하세요 - 상징적인 이탈리안 베이커리 | 즉시 운영 가능한 사업 및 부동산 기회

카롤 가든즈의 인기 있는 중심부에 위치한 192 및 194 유니온 스트리트 매매를 소개합니다. 이 놀라운 기회는 1900년에 건축된 두 개의 인접한 다세대 건물로 구성되어 있으며, 브루클린에서 가장 매력적인 동네 중 하나에서 유망한 투자자 또는 소유자 사용자를 위해 적합합니다.

이 결합된 제안은 192 유니온 스트리트의 3개의 주거 유닛과 상업 매장이 있는 4층 혼합 용도 건물과 194 유니온 스트리트의 3개의 아파트와 상업 요소로 구성된 4세대 주거 건물로 구성되어 있어 인상적인 규모와 다양한 수익원을 제공합니다. 두 건물 모두 원래의 디테일이 복원 또는 향상될 수 있는 고전적인 브루클린 브라운스톤 건축 양식을 자랑하며, 1900년 건설 연도는 이 동네의 지속적인 품질과 개성을 나타냅니다.

현재 총 7개의 주거 유닛을 가진 이 제안은 지속적으로 강한 시장에서 상당한 주거 임대 수익을 제공하며, 다양한 유닛 유형은 다양한 세입자 요구에 대한 유연성을 제공합니다.

1928년 이래 카롤 가든즈의 상징적인 존재이자 지역의 초석인 마조라 베이커리를 소유할 수 있는 일생에 한 번의 기회를 통해 한 세기의 전통에 발을 내디딛어 보세요. 100년 동안 마조라 베이커리는 브루클린 사람들에게 최고의 이탈리안 쿠키, 전설적인 라드 브레드, 페이스트리 및 수제 빵제품을 자랑스럽게 제공해 왔습니다. 이것은 단순한 베이커리가 아니라 살아있는 유산입니다.

역사 …
1928년, 니콜로 마조라가 당시 사우스 브루클린이라 불리던 헨리와 유니온 스트리트 모퉁이에 베이커리를 열었습니다. 배고픔과 거의 봉건적인 가난에 이끌린 이탈리아 이민자들은 브루클린의 발전하는 해안가의 일자리를 찾아 오늘날 카롤 가든즈라 불리는 이웃으로 몰려들었습니다.

1846년, 측량사 리처드 벗은 이 지역의 가장 오래된 섹션에 있는 브라운스톤 주택 앞에 정원을 계획했습니다. 이 주택들은 브루클린의 일반적인 거리보다 더 멀리 후퇴해 있으며, 큰 정원들은 동네의 상징적인 모습이 되었습니다. 같은 해 헨리 스트리트와 스미스 스트리트 사이의 모든 건물은 "뜰"을 위해 건물과 거리 사이에 33피트 5.25인치의 간격을 두도록 요구하는 법이 통과되었으며, 이는 카롤 가든즈의 요청받는 앞 정원을 사실상 창출했습니다. 1853년, 뉴욕시는 가장 큰 개인 정원을 구입하고 이를 캐롤 파크라고 명명했습니다.

이 역사적인 유니온 스트리트 블록은 인기 있는 레스토랑, 독특한 부티크, 아늑한 카페, 수제 식료품점 및 지역 피자 가게들에 즉각적인 접근성을 자랑합니다. 카롤 스트리트의 F & G 지하철 노선은 단 8분 거리에 위치해 있어 맨해튼 및 브루클린 전역으로의 쉬운 접근이 가능합니다. 이곳은 미식가들의 장면과 지역 비즈니스로 유명합니다. 카롤 가든즈의 유산의 상당한 조각을 인수할 수 있는 이 비범한 기회를 놓치지 마세요. 투자 포트폴리오를 확장하거나 수익이 포함된 대규모 소유자 거주지를 만들거나 자신의 매장을 꿈꾸는 열정적인 제빵사라면 192-194 유니온 스트리트는 브루클린에서 가장 인기 있는 동네 중 하나에서 비할 데 없는 캔버스를 제공합니다.

진지한 문의에만 응답합니다. 브루클린에서 가장 coveted한 코너에서의 큰 가치 추가 잠재력과 장기적인 upside. 오늘 저희에게 연락하여 개인 시연을 예약하세요!!

192 유니온 스트리트 자본 개선 사항

2022: 보일러 교체
2022: 두 개의 수도 미터 설치
2022: 새로운 소매 공간 건축
2021: 모든 네 면 재포인트
2001: 전기 전면적으로 업데이트
2001: 거리에서 새로운 가스 라인 설치

194 유니온 스트리트 자본 개선 사항

2023: 빗물 배수를 위한 신규 하수관 설치
2022: 모든 주거 전기 업데이트
2022: 보일러 교체
2022: 두 개의 수도 미터 설치
2021: 모든 네 면 재포인트
2017: 파르...

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl