536 COURT STREET - 2 유닛 - 4 층 - 타운하우스 - 캐롤 가든즈

오픈 하우스는 예약제로 운영됩니다. 개인 시찰 일정을 잡으시려면 직접 리스팅 에이전트에게 문의해 주시기 바랍니다.

진정한 디자인 애호가의 꿈, 이 인상적인 캐롤 가든즈의 이층 집은 따뜻한 현대성과 산업적인 악센트를 완벽하게 결합하여 바닥에서 천장까지 이어지는 반투명 유리와 산화된 금속으로 된 조각적 외관 뒤에 자리하고 있습니다.

이 거주지는 유연한 2유닛 가정으로 재구성되었습니다. 남서향 정원이 있는 넓은 2BR, 2.5BA 소유자 이층 집에 살면서, 위층의 완전히 리모델링된 2BD(변환 가능한 3) 2BA 아파트에서 강력한 임대 수익을 올리거나, 이 부동산을 하나의 극적인 아파트 휴양지로 전환할 수 있습니다. 자세한 사항은 대체 평면도를 참조하십시오. 최근에 뒷부분이 추가되어 각 층에 새로운 공간이 추가되었습니다.

오픈 플랜 파롤러 레벨은 Gaggenau, Bosch 및 Miele 가전제품, 다듬어진 Pietro Cardoza 조리대, 그리고 Minimal의 초현대적인 캐비닛이 갖춰진 셰프의 주방으로 중심을 잡고 있습니다. 대리석으로 장식된 가동 가능한 나무 장작 난로가 넓은 거실을 따뜻하게 해 주며, 전체 유리 벽이 데크와 정원으로 열려 원활한 실내외 생활과 오락을 제공합니다.

맞춤형 중앙 계단을 올라가면 걸어 들어갈 수 있는 옷장과 온난화 난방 바닥이 있는 스파 스타일 욕실이 있는 고급스러운 전체 층의 주요 스위트를 발견할 수 있습니다. 두 번째 침실에는 유연한 사용을 위한 슬라이딩 도어, Ann Sacks 타일이 있는 욕실, 뛰어난 저장 공간이 포함되어 있습니다.

지속 가능성 및 편안함
두 거주지는 패시브 하우스 건축 기준에 맞게 리모델링되었습니다. 이는 공공 요금을 줄이고 탁월한 편안함을 보장하는 저에너지 생활을 위한 엄격한 기준입니다. 삼중 유리창은 뛰어난 열 효율성과 음향 개인 정보를 제공하며, 최첨단 신선한 공기 환기 시스템은 필터링된 신선한 공기의 지속적인 공급을 제공해주어 심지어 추운 계절에도 잘 환기가 되는 집을 보장합니다. 이 집은 미래의 태양광 패널 설치를 위한 연결이 설정되어 있어 새로운 소유자가 설치를 완료할 수 있습니다.

주요 사항:
- 개인 정원이 있는 건축가 디자인의 미니멀리스트 이층 집
- 유연한 사용: 거주 + 수익 또는 간편한 한 유닛으로 전환
- Bosch, Gaggenau, Miele 및 Minimal 캐비닛이 있는 셰프의 주방
- 나무 장작 대리석 벽난로
- Ann Sacks 타일이 있는 온난화 난방 스파 욕실
- 삼중 유리창과 신선한 공기 환기가 있는 패시브 하우스 리노베이션
- 분할 에어컨 시스템 및 내장형 오디오
- 맞춤형 조명, 나무 바닥 및 뛰어난 저장 공간
- 세탁기 및 건조기
- 지붕 정원이 있는 두 층의 옥상 테라스

이 건축의 보석은 뉴욕 매거진과 메트로폴리스에 게재되었으며, 이는 그 디자인 계보에 대한 증거입니다. 그림 같은 나무가 늘어선 블록에 위치한 이 거주지는 세련된 브루클린 생활의 본질을 포착합니다. 이 곳은 매력적인 이웃의 따스함을 느끼게 하며 지역의 최고의 시설에 손쉽게 접근할 수 있습니다. 바로 모퉁이를 돌면 Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, Buttermilk Channel 등 유명한 식당들이 있으며, 캐롤 가든즈를 브루클린에서 가장 탐나는 곳 중 하나로 만드는 사랑받는 카페, 부티크, 장인 상점들이 많이 있습니다.

통근 및 탐험은 스미스 스트리트의 F 및 G 기차가 한 블록 떨어져 있어 원활하게 이루어집니다. 이를 통해 몇 분 만에 맨해튼과 나머지 브루클린으로 연결됩니다. 코트 스트리트를 따라 산책하거나 캐롤 공원에서 휴식하거나, 도로를 따라 늘어선 새로운 식당과 와인 바를 탐험하는 등 이 위치는 평화로움, 공동체 및 편리함의 완벽한 조화를 제공합니다. 세련된 브루클린 생활의 최상입니다.

모든 시찰, 오픈 하우스를 포함하여 예약제로만 운영됩니다. 개인 투어를 위해 저희에게 직접 문의해 주십시오.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod