The Forray 팀은 Corcoran Group에서 358-360 Broome St.를 소개하게 되어 기쁩니다. 활기찬 Nolita의 중심부에 위치한 주목할 만한 잘 유지된 전쟁 이전 혼합 용도 건물입니다. 번화한 소매 코리도어에 위치한 이 부동산은 현재 편의점 및 전기 자전거로 사용 중인 두 (2) 개의 상업 소매 임차인과 그 위에 있는 서른네 (34) 개의 임대 안정 주거 유닛을 특징으로 합니다. 그 중 스물다섯 (25) 개의 유닛은 업데이트되었습니다.

이 독점 리스트는 기존의 혼합 용도 벽돌/조적 건물 (C7 건물 클래스)로, 엄청난 49.08 X 85.67ft의 부지에 건설되어 훌륭한 면적을 제공합니다. 기존의 여섯 (6) 층 건물은 총 건물 면적이 약 23,198SF입니다. Little Italy 특별 구역의 C6-2G 구역 내에서, 부지에 추가로 +/- 8,260SF를 확장할 수 있어 최대 사용 가능한 FAR은 28,144입니다!

이 랜드마크 건물은 뛰어난 투자 기회를 찾는 새로운 소유자/투자자에게 완벽합니다. 소매 임대료는 시장 기준 이하이며, 소유자가 여섯 (6) 개의 공실 유닛을 제공하고 있어 더 많은 가치를 최대화할 잠재력이 풍부합니다.

358-360 Broome St는 활기찬 랜드마크, 공원, 식품 시장, 박물관, 미술 갤러리, 바/레스토랑, 야경 및 핫스폿에 쉽게 접근할 수 있습니다. Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village 및 Lower East Side와 가까워 다운타운의 모든 것을 경험하기 용이합니다. 통근자는 맨해튼/브루클린/윌리엄스버그 브리지, FDR Drive, BQE와 가까운 위치 및 Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, Prince St의 B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 지하철에 쉽게 접근할 수 있는 점을 높이 평가할 것입니다.

근처의 인기 있는 시설로는 Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner 및 La Esquina 등이 있습니다. 이 독특한 기회에 대해 논의하고 판매 메모랜덤을 요청하기 위해 독점 리스트 중개인에게 연락해 주시기 바랍니다.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.