334 그랜드 스트리트 (AKA 63 루드로우 스트리트)

판매중 - $11,500,000

부동산 설명 예술, 패션, 혁신의 교차로에 위치한 334 그랜드 스트리트는 인상적인 새로 건축된 7층, 8,395 평방 피트의 강철, 콘크리트, 벽돌 모서리 걸작입니다. 이 드문 기회는 단독 주택 개조, 다용도의 기업 본부, 혹은 수익 가능성이 있는 주거/근무 공간으로의 변환에 대한 예외적인 기회를 제공합니다.

최첨단 소매업, 세계적인 다이닝, 문화 기관들이 번성하는 다임 스퀘어 / 오차드 스트리트 중심부에 위치하는 이 독특한 부동산은 맨하탄의 가장 역동적인 이웃에서 비전을 정립할 수 있는 기회를 제공합니다.

하이라이트는 다음과 같습니다:

주요 코너 소매 전면 - 고유한 높은 보행자 유동성과 비교할 수 없는 가시성을 갖춘 플래그십 소매, 갤러리, 또는 카페에 이상적입니다.

광범위한 전체 층 로프트 - 대형 창문, 고급 주방, 그리고 스파 품질의 욕실이 있는 태양이 잘 드는 레이아웃으로 사무실, 주거, 또는 수익 사용에 적합합니다.

펜트하우스 트리플렉스 - 26개의 창문, 각 층마다 개인 테라스, 그리고 탁 트인 전망을 가진 트로피 거주지로 자연광이 가득합니다.

妥协 없는 트로피 자산인 334 그랜드 스트리트는 거주, 근무 또는 둘 다의 유연성을 제공하며, 필요에 따라 원활하게 발전합니다. 이미 패션 인사이드와 산업 리더들의 집이라는 이 맥락이 풍부한 부동산은 다음 장을 준비하고 있습니다: 당신의 것입니다.

부동산 특징 주소: 334 그랜드 스트리트, 뉴욕, NY 10002 (또는 63 루드로우 스트리트로도 알려져 있음)

위치: 그랜드 & 루드로우 스트리트의 남동쪽 코너

블록 / 롯: 408 / 22

롯 차원: 24.5 ft. x 60.08 ft.

롯 평방 피트: 1,472

건물 차원: 24.6 ft. x 60 ft.

건물 평방 피트: 8,395 (지상 위)

층수: 7

총 유닛: 5 (2 주거, 2 상업, 1 소매)

야외 공간: 900 평방 피트의 테라스 및 발코니

소매 공간: 900 임대 가능 SF (지상) + 700 임대 가능 SF (지하)

구역 설정: C4-4A FAR: 4 공기 권리: 과잉 건축됨

세금 (2025/2026): $118,428 세금 등급 4

사용 승인 인증서: 최종

엘리베이터: 예 (지하에서 6층까지)

유닛 분류 펜트하우스 트리플렉스 (5-7층) 약 2,500 SF 내부 + 900+ SF 테라스 26개의 대형 창문 2개 침실 2.5개의 욕실

전체 층 레이아웃으로 로프트 같은 흐름과 유연성

극적인 남/동측 노출의 코너 거실

오픈 셰프 주방, 연회를 위한 이상적인 공간

온화한 바닥과 발톱 욕조가 있는 스파 스타일의 주요 욕실

원활한 실내/야외 생활을 위한 세 개의 개인 테라스

중앙 에어컨 및 난방

4층 로프트 - 약 1,465 SF 개인 키 잠금 엘리베이터 입구

코너 레이아웃에 9개의 대형 창문

풍부한 빛의 남/동측 노출

오픈 주방 + 스파 영감을 받은 더블 샤워 욕실

2개 침실로 전환 가능

3층 로프트 - 약 1,465 SF 개인 엘리베이터 입구

벽돌 노출 + 8개의 창문

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,750,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc