$1075만 - 334 GRAND Street, 맨해튼 Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « 한국어 Korean »

334 그랜드 스트리트 (AKA 63 루드로우 스트리트)

판매중 - $11,500,000

부동산 설명 예술, 패션, 혁신의 교차로에 위치한 334 그랜드 스트리트는 인상적인 새로 건축된 7층, 8,395 평방 피트의 강철, 콘크리트, 벽돌 모서리 걸작입니다. 이 드문 기회는 단독 주택 개조, 다용도의 기업 본부, 혹은 수익 가능성이 있는 주거/근무 공간으로의 변환에 대한 예외적인 기회를 제공합니다.

최첨단 소매업, 세계적인 다이닝, 문화 기관들이 번성하는 다임 스퀘어 / 오차드 스트리트 중심부에 위치하는 이 독특한 부동산은 맨하탄의 가장 역동적인 이웃에서 비전을 정립할 수 있는 기회를 제공합니다.

하이라이트는 다음과 같습니다:

주요 코너 소매 전면 - 고유한 높은 보행자 유동성과 비교할 수 없는 가시성을 갖춘 플래그십 소매, 갤러리, 또는 카페에 이상적입니다.

광범위한 전체 층 로프트 - 대형 창문, 고급 주방, 그리고 스파 품질의 욕실이 있는 태양이 잘 드는 레이아웃으로 사무실, 주거, 또는 수익 사용에 적합합니다.

펜트하우스 트리플렉스 - 26개의 창문, 각 층마다 개인 테라스, 그리고 탁 트인 전망을 가진 트로피 거주지로 자연광이 가득합니다.

妥协 없는 트로피 자산인 334 그랜드 스트리트는 거주, 근무 또는 둘 다의 유연성을 제공하며, 필요에 따라 원활하게 발전합니다. 이미 패션 인사이드와 산업 리더들의 집이라는 이 맥락이 풍부한 부동산은 다음 장을 준비하고 있습니다: 당신의 것입니다.

부동산 특징 주소: 334 그랜드 스트리트, 뉴욕, NY 10002 (또는 63 루드로우 스트리트로도 알려져 있음)

위치: 그랜드 & 루드로우 스트리트의 남동쪽 코너

블록 / 롯: 408 / 22

롯 차원: 24.5 ft. x 60.08 ft.

롯 평방 피트: 1,472

건물 차원: 24.6 ft. x 60 ft.

건물 평방 피트: 8,395 (지상 위)

층수: 7

총 유닛: 5 (2 주거, 2 상업, 1 소매)

야외 공간: 900 평방 피트의 테라스 및 발코니

소매 공간: 900 임대 가능 SF (지상) + 700 임대 가능 SF (지하)

구역 설정: C4-4A FAR: 4 공기 권리: 과잉 건축됨

세금 (2025/2026): $118,428 세금 등급 4

사용 승인 인증서: 최종

엘리베이터: 예 (지하에서 6층까지)

유닛 분류 펜트하우스 트리플렉스 (5-7층) 약 2,500 SF 내부 + 900+ SF 테라스 26개의 대형 창문 2개 침실 2.5개의 욕실

전체 층 레이아웃으로 로프트 같은 흐름과 유연성

극적인 남/동측 노출의 코너 거실

오픈 셰프 주방, 연회를 위한 이상적인 공간

온화한 바닥과 발톱 욕조가 있는 스파 스타일의 주요 욕실

원활한 실내/야외 생활을 위한 세 개의 개인 테라스

중앙 에어컨 및 난방

4층 로프트 - 약 1,465 SF 개인 키 잠금 엘리베이터 입구

코너 레이아웃에 9개의 대형 창문

풍부한 빛의 남/동측 노출

오픈 주방 + 스파 영감을 받은 더블 샤워 욕실

2개 침실로 전환 가능

3층 로프트 - 약 1,465 SF 개인 엘리베이터 입구

벽돌 노출 + 8개의 창문

ID #‎	RLS20048055
더 많은 정보 Details	침실5, 욕실5, 주택 크기: 8500 ft2, 790m2, 빌딩: 5 유닛, 빌딩:7 층 DOM: 172 일전
건축 년도 Construction Year	1900년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$118,428
지하철 Subway	F, J, M, Z 까지 도보 3 분
	B, D 까지 도보 4 분
	6 까지 도보 10 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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