브루클린의 보러움 힐 중심부에 위치한 전형적인 브라운스톤에 오신 것을 환영합니다. 이 우아한 21피트 너비의 햇살이 잘 들어오는 타운하우스는 더블 듀플렉스로 구성되어 있어 이웃에서 가장 사랑받는 블록 중 하나에서 유연성, 스타일, 그리고 따뜻함을 제공합니다.

아래 듀플렉스는 클래식 브라운스톤 계단 아래에 숨겨진 개인 출입구를 통해 접근할 수 있습니다. 실용적인 머드룸이 내부로 여러분을 맞이하며, 유모차, 스쿠터 또는 일상 생활에 적합한 공간입니다. 이 층에서는 넓은 크기의 침실 두 개와 세면기와 별도의 샤워실이 구비된 고요하고 넉넉한 욕실을 찾을 수 있습니다. 실제 생활을 고려하여 세심하게 설계되었으며, 부분적으로 마감된 지하실에 내부 접근이 있어 놀이 공간, 저장 또는 창의적인 활동에 적합합니다. 아래 듀플렉스의 세탁기는 지하에 위치해 있습니다.

위층에는 멋진 파롤 플로어가 여러분의 시선을 사로잡습니다. 11.5피트 높이의 천장, 두 개의 원래 대리석 장식 벽난로, 바닥부터 천장까지 내려오는 멋진 창문들로 공간은 넓고도 아늑하게 느껴집니다. 후면 주방은 슬라이딩 유리 문을 통해 아래의 푸른 정원을 내려다보는 개인 테라스로 열립니다. 여기에 파우더룸과 충분한 저장 공간이 더해집니다. 이 층에는 추가 아파트 출입구가 있으며, 아래 듀플렉스는 전체가 중앙 공조 시스템으로 되어 있습니다.

위의 듀플렉스는 또 다른 장식 벽난로가 중심이 되는 오픈 컨셉의 생활 공간으로 시작됩니다. 환기 좋고 햇볕이 쏟아지는 부엌과 다이닝 공간은 후면에 위치하고 있습니다. 현재 홈 오피스로 사용 중인 알콜브는 쉽게 추가 침실로 전환할 수 있습니다. 위층에서는 두 개의 큰 침실과 사무실 또는 유아실로 적합한 아늑한 세 번째 침실, 그리고 현대적 편의성을 갖춘 풀사이즈 스택형 세탁기/건조기가 있는 넓은 욕실을 제공합니다.

다세대 생활, 임대 수입, 또는 스타일리시하게 넓게 지낼 수 있는 기회를 찾고 계시다면, 이 희귀한 더블 듀플렉스 브라운스톤은 매력, 유연성, 그리고 위치를 갖추고 있습니다. 보러움 힐의 인기있는 장소인 카페 키츠네(모퉁이에서!), 프렌치 루이, 루콜라 및 수많은 아늑한 카페 및 부티크들과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 여러 개의 지하철 노선이 멀지 않아 출퇴근이 매우 편리합니다.

Welcome to a quintessential Brooklyn brownstone in the heart of Boerum Hill. This stately, 21-foot-wide, sun-drenched townhouse is configured as a double duplex, offering flexibility, style, and warmth on one of the neighborhood's most beloved blocks.

The lower duplex is accessed through a private entrance tucked beneath the classic brownstone stoop. A practical mudroom welcomes you inside-ideal for strollers, scooters, or just everyday life. On this level, you'll find two graciously sized bedrooms and a serene, oversized bathroom complete with a soaking tub and a separate stall shower. Thoughtfully designed for real living, there's also interior access to a partially finished basement-perfect for play space, storage, or creative pursuits. Laundry for the lower duplex is located in the basement.

Upstairs, the grand parlor floor takes your breath away. With soaring 11.5-foot ceilings, two original marble decorative fireplaces, and glorious floor-to-ceiling windows, the space feels both expansive and intimate. The rear kitchen opens via sliding glass doors to a private deck overlooking a lush garden below-an entertainer's dream. A powder room and ample storage complete the floor. There is an additional apartment entrance on this level and central air throughout the lower duplex.

The upper duplex begins with an open-concept living level, anchored by yet another decorative fireplace and room to stretch out. The airy kitchen and dining space are positioned in the back, where sunlight pours in. The alcove, currently used as a home office could easily convert to an additional bedroom. Upstairs, the top floor offers two large bedrooms, a cozy third bedroom ideal for office or nursery, and a spacious windowed bath with a full-size, stackable washer/dryer for modern convenience.

Whether you're seeking multi-generational living, rental income, or just the chance to spread out in style, this rare double duplex brownstone delivers with charm, flexibility, and location. Moments from Boerum Hill's favorite spots - Cafe Kitsune (on the corner!), French Louie, Rucola and so many more cozy cafes and boutiques. Commuting is a breeze with multiple subway lines just moments away..