$999만5천 - 232 MULBERRY Street, 맨해튼 Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « 한국어 Korean »

232 멀베리 스트리트 노리타 혼합 용도 건물 - 공기 권리 및 장기적인 상승 가능성

노리타의 중심부에 위치한 232 멀베리 스트리트는 내장된 현금 흐름, 활용되지 않은 공기 권리 및 상당한 장기 상승 가능성을 가진 임대 안정화 혼합 용도 건물을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

이 4층 건물은 총 약 9,367 평방피트로 구성되어 있으며, 1층은 상업 공간과 그 위의 여러 임대 안정화 주거 유닛으로 이루어져 있습니다. 이 건물은 현재 3.80 FAR로 건축되어 있으며, 최대 허용 가능한 주거 FAR은 6.02, 상업 FAR은 6.0으로, 약 5,472 평방피트의 미사용 개발 권리를 제공합니다 (총 최대 FAR: 14,839 SF).

세금 클래스 2A의 보호를 받는 이 자산은 안정적인 운영 비용을 제공하며, 수요가 높고 회전율이 낮은 동네에서 세대 자산을 찾는 투자자에게 이상적입니다. 임대가 안정화되어 있는 동안, 이 자산은 예측 가능한 수익과 장기적인 잠재력을 자본 개선, 전략적 유닛 회전 및 향후 재개발을 통해 얻습니다.

프린스 스트리트와 스프링 스트리트 사이에 위치한 232 멀베리는 고급 콘도, 디자이너 부티크 및 수상 경력이 있는 식당으로 둘러싸인 맨하탄 중심부의 가장 역동적이고 공급이 제한된 이웃 중 하나에 있습니다.

투자 하이라이트:

2023년에 재정비된 보일러

임대 안정화 주거 유닛이 포함된 혼합 용도 건물

9,367 SF 건축, 최대 14,839 SF FAR

5,472 SF의 미사용 공기 권리

C6-2 존, 세금 클래스 2A

낮은 운영 비용으로 장기간 보유 가능

소호 및 노호 근처의 프라임 노리타 위치

강한 보행량과 이웃의 수요

제안서를 원하시면 오늘 저희에게 연락해 주십시오.

ID #‎	RLS20031107
더 많은 정보 Details	침실17, 욕실17, 빌딩: 19 유닛, 빌딩:5 층 DOM: 264 일전
건축 년도 Construction Year	1901년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$100,176
지하철 Subway	6 까지 도보 1 분
	R, W 까지 도보 3 분
	J, Z, B, D, F, M 까지 도보 4 분
	N, Q 까지 도보 8 분
	C, E, A 까지 도보 10 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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