모든 투자자분들을 호출합니다! 이 턴키/잘 관리된 5 유닛(상업용 2개, 거주용 3개) 혼합 용도 건물(4,400 평방피트)은 활기찬 그린우드 레이크 시내의 중심부에 위치해 있습니다. 다양한 유형의 다른 사업체와 해변/호수, 공원, 아팔래치안 트레일, 통근 버스 등과 매우 가까운 도보 거리입니다. 상업 유닛 1은 1층(길가에 위치)으로, 약 900 평방피트의 미용실이며, 반 화장실이 있습니다. 상업 유닛 2는 인접해 있으며(또한 길가에 위치) 약 700 평방피트의 의료 마사지 치료실로 두 개의 객실과 반 화장실이 있습니다. 아파트 1은 1층에 위치하고 건물의 뒤쪽에서 출입하며, 약 750 평방피트의 주방, 거실, 침실, 전신욕실이 있습니다. 2층(건물 측면에 계단실 출입구)이 다른 두 아파트로 이어지며, 각각 약 550 평방피트, 주방, 거실, 침실, 전신욕실이 있습니다. 오프로드 주차장은 약 12대의 차량을 수용할 수 있습니다. 현재 소유자 사용을 위한 차고도 있습니다. 모든 유닛이 완전히 임대 중(100% 점유율)이며, 현재 임대 계약 중 3개는 월 임대, 나머지 2개는 다음 해 3월과 2027년 5월 31일에 만료됩니다. 최근 비교 사례에 따라 최대 임대 수익은 상당히 높아질 수 있습니다. 모든 유닛에 대한 난방용 보일러가 하나 있으며, 전기 계량기는 3개(각 상업 유닛마다 하나씩, 3개 아파트에 하나)입니다. 주 메인은 작년에 재씰링되었고, 하판은 5년 전에(고무/아스팔트) 교체되었습니다. 꼭 보셔야 할 매물입니다!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!