이곳은 고유한 상업 및 주거 단지를 확보할 수 있는 드문 기회로, 주 도로에 위치하여 경치 좋은 마운트 피터 스키 지역과 활기찬 그린우드 레이크 마을 사이에 완벽하게 자리잡고 있습니다. 이 지역은 높은 가시성을 자랑합니다. 수요가 많은 워윅 타운에 위치한 이 제안은 단순한 부동산을 넘어서, 라이프스타일과 비즈니스, 그리고 다수의 수익을 창출하는 자산이 모두 결합된 것입니다.

이 부동산의 중심에는 잘 관리된 상업용 건물이 있으며, 현재는 완비된 목공소와 빛이 가득한 갤러리를 운영하고 있습니다. 이 공방은 장인, 수공예가 또는 제조업체에 이상적인 공간을 제공하며, 갤러리는 창작물을 전시하고 판매할 수 있는 독창적인 상점 공간을 제공합니다. 또한, 소매, 사무실 또는 스튜디오 공간으로 재사용될 수 있습니다. 주 도로와의 높은 가시성과 쉽게 접근할 수 있는 지점, 그리고 넉넉한 주차 공간은 모든 비즈니스에 귀중한 이점을 제공합니다.

이 부동산의 가치를 더하는 것은 현재 임대 중인 세 개의 독립된 주거 유닛으로, 상당한 임대 수입을 제공합니다. 매력적인 두 가족 주택은 다양한 생활 공간을 제공합니다. 아래층에는 1베드룸, 1욕실이 있고 위층에는 2베드룸, 2욕실이 있어 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛을 임대할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 강한 지역 임대 시장을 활용하여 두 유닛 모두를 임대할 수도 있습니다. 각 유닛은 독립된 출입구와 유틸리티를 갖추고 있어 사생활과 관리의 용이성을 보장합니다.

같은 토지에 위치한 아늑하고 소박한 통나무 오두막은 개인 1베드룸 아파트를 갖추고 있어 또 하나의 독특하고 매력적인 거주 공간을 제공합니다. 단기 임대, 장기 세입자, 또는 소유자를 위한 개인 피난처로 적합합니다. 모든 건물은 신규 창문, 고효율 보일러, 단열재, 외장 및 전기 시스템 업데이트가 포함된 전면 개조가 완료되었습니다.

이 부동산의 전략적 위치는 진정한 돋보임입니다. 농촌의 느낌을 누리면서도 주요 명소와 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 마운트 피터 스키 지역이 차로 불과 5분 거리에 있어 겨울마다 많은 방문객이 찾습니다. 그린우드 레이크 마을은 호수 주변에서 다양한 식사, 쇼핑, 레크리에이션 활동을 제공합니다. 차로 15분 거리에 있는 역사적인 워윅 마을은 독특한 상점과 레스토랑이 혼합된 명소로 유명한 애플페스트가 매년 가을 수천 명의 방문객을 끌어옵니다. 이외에도 지역 농산물 시장, 콘서트, 와이너리 및 양조장도 만나볼 수 있습니다.

이곳은 번창하는 비즈니스 위치와 다수의 주거 수익 흐름이 결합된 독특한 부동산을 소유할 수 있는 기회입니다. 완벽한 생활/근무 설정을 찾는 기업가, 다각적인 자산을 추구하는 투자자, 또는 자신의 비전을 실현할 준비가 된 아티스트이든지 간에 이 부동산은 여러분이 기다리고 있던 캔버스입니다.

This is a rare opportunity to acquire a unique commercial and residential compound offering a versatile live/work location on a state highway, perfectly positioned between the scenic Mount Peter Ski Area and the vibrant Village of Greenwood Lake with high visibility. Situated in the highly sought-after Town of Warwick, this offering is more than just real estate; it's a lifestyle, a business, and a multi-income-producing asset all in one.
The centerpiece of this property is a well maintained commercial building currently housing a fully equipped woodworking shop and a light-filled gallery. The shop provides the ideal space for artisans, crafters, or a manufacturing business, while the gallery offers a unique storefront to showcase and sell creations, or to be repurposed for retail, office, or studio space. The high visibility and easy access from the state highway with plenty of parking provide an invaluable advantage for any business.
Adding to the property's immense value are three distinct residential units currently rented and providing significant rental income. A charming two-family home offers versatile living arrangements. A one bedroom, one bath downstairs and a two bedroom, two bath upstairs offers you a chance to live in one unit and rent the other, or capitalize on the strong local rental market by leasing both. The units feature separate entrances and utilities, ensuring privacy and ease of management.
Separately located on the same parcel is a cozy rustic log cabin with a private one-bedroom apartment providing another unique and desirable living space. Perfect for a short-term rental, a long-term tenant, or a private retreat for the owner. All buildings have been totally renovated with new windows, high efficiency furnaces, insulation, siding and updated electric.
The strategic location of this property is a true standout. Enjoy the best of both worlds with a rural feel and easy access to key attractions and amenities with the Mount Peter Ski Area just a short five minute drive away., This popular ski area draws visitors each winter, providing a steady flow of potential customers and tenants. The charming Village of Greenwood Lake offers a variety of dining, shopping, and recreational activities on and around the lake. Another 15 minute drive you will find the Historic Village of Warwick, a destination in its self, with its eclectic mix of shops and restaurants and the famous Applefest which brings in thousand of visitors every fall. You’ll also find local farmers markets, concerts, wineries and breweries as well.
This is a one-of-a-kind opportunity to own a property that combines a thriving business location with multiple residential income streams in a highly desirable and scenic area. Whether you're an entrepreneur looking for the perfect live/work setup, an investor seeking a multi-faceted asset, or an artist ready to bring your vision to life, this property is the canvas you've been waiting for. © 2025 OneKey™ MLS, LLC