계약중 $195만 CONTRACT - 4435 Austin Boulevard, 롱 아일랜드 Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 7,700+ 평방피트, 4유닛 독립 건물이 18,875 평방피트 부지에서 판매 중입니다!!! 이 부동산은 우수한 간판, 훌륭한 노출, 14피트의 높은 천장, 개인 게이트가 있는 주차장에 32대 주차 공간, 사무실 건물 용도 지역, 3상 전력, 회의실, 사무실, 2개의 아파트, 전략적으로 배치된 커브 컷, 접근 가능한 주차장, 모든 새로운 LED 조명, CAC, +++의 특징이 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 오스틴 블러바드 중심부에 위치하며 롱비치 다리에서 몇 블록 떨어져 있습니다!!! 이 부동산은 바쁜 오스틴 블러바드에서 205피트의 전면을 가지고 있으며, 브로드웨이에서 204피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 오스틴 블러바드 구역은 하루 40,200대 이상의 교통량이 있습니다!!! 이웃으로는 코스트코, 스탑앤샵, 공공 저장소, 코스텔로의 에이스 하드웨어, 킹 컬렌, 던킨, 웬디스, 맥도날드, 트레이더 조의 +++가 있습니다!!! 이 부동산은 큰 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 당신의 다음 개발 현장 또는 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수입:

아파트 1 (1 침실): 연간 $31,200 M-M.
아파트 2 (1 침실): 연간 $31,200 M-M.
4,500 평방피트 사무실 + 800 평방피트 창고: 연간 $120,000 NNN. 임대 만료일: 6/15/26.

총 수입: 연간 $182,400.

비용:

가스: 연간 $2,000 (아파트만 해당)
전기: 연간 $0.
보험: 연간 $3,253.
유지 및 수리: 연간 $250.
수도: 연간 $0.

세금: 연간 $38,695.30.

총 비용: 연간 $44,198.30.

순 운영 수익 (NOI): 연간 $138,201.70 (7.09% 캡!!!)

MLS #‎	908808
건축 년도 Construction Year	1947년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$38,695
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역 LIRR	Island Park 기차역 까지 0.1 마일
	Long Beach 기차역 까지 1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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