엘머스트에서 가장 번화한 상업 회랑 중 하나에 위치한 최고 혼합용도 투자 기회. 이 부동산은 현재 음악 가게가 점유하고 있는 1층 소매 유닛과 2층에는 각각 2개의 침실과 1개의 화장실로 구성된 두 개의 주거 아파트(앞쪽과 뒤쪽)가 포함되어 있습니다. 전체 지하실은 추가적인 유틸리티 및 저장 공간을 제공합니다.

건물은 20 피트 x 55 피트의 크기로 20 피트 x 57 피트의 부지에 위치하며, 총 실내 면적은 약 3,300 평방 피트입니다. 이 부동산은 두 개의 별도 전기 미터, 가스 미터 및 보일러가 장착되어 있습니다.

금융 정보:
• 현재 월 임대 수입: $6,920
• 모든 유닛은 안정적으로 임대되고 있는 세입자들로 완전히 임대됨 (점유 상태로 인도됨)
• 연간 재산세: $9,183

위치 하이라이트:
• 엘머스트의 번성하는 상업가인 그랜드 애비뉴에 좋은 가시성
• 플러싱 메인 스트리트로 가는 Q58 버스 서비스의 직접 접근
• M/R 지하철 노선까지 9분 도보 거리
• 슈퍼마켓, 식당, 세탁소 및 인근 지역 편의시설로 둘러싸임

지역 구역: R4, C1-3 (혼합 용도)

높은 수요의 엘머스트 지역에서 강한 가치 상승 가능성을 갖춘 완전히 소득을 창출하는 혼합 용도 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회입니다.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC