독특하고, 프라임이며, 혼합 용도의 부동산으로, 1층에는 완전히 개조된 상점이 있고 2층과 3층에는 각각 800평방피트의 두 개의 침실 아파트가 있습니다! 자신의 사업을 시작하거나 최소한의 운영비로 수익을 창출하는 부동산을 찾는 누군가에게 완벽한 기회입니다. 1층 상업 공간은 현재 완전히 개조된 미용실로 설정되어 있습니다. 이 공간은 자체 중앙 HVAC 시스템을 갖추고 있으며 800평방피트의 1층 전체, 800평방피트의 뒷마당, 그리고 800평방피트의 지하실을 포함합니다. 2층과 3층의 아파트도 개조되었습니다. 이 부동산의 자본 수익률은 5.61%입니다. 소유자는 수년간 임대료를 인상하지 않았으며 전체 건물은 비워진 상태로 인도될 것입니다. 각 아파트는 개별 가스 보일러를 갖추고 있어 모든 세대가 각각의 공공 요금을 지불합니다. Property Shark에 따르면 미사용 FAR은 688평방피트입니다. 분주한 도시 생활에서 벗어나 새롭게 개조된 역사적으로 의미 있는 도시 오아시스, 링컨 테라스/아서 S. 소머스 파크까지 단 두 블록입니다. 두 개의 큰 놀이터와 야구, 테니스, 래켓볼 및 크리켓을 포함한 다양한 특수 코트를 즐기거나 피크닉을 챙겨 성숙한 나무 아래에서 책과 함께 휴식을 취하세요. 브루클린 공립 도서관, Blink Fitness, 주요 식료품점, 상점, 레스토랑 및 카페 근처에 편리하게 위치하고 있습니다. 248 로체스터 애비뉴는 3, 4, A 및 C 지하철 노선을 통해 맨해튼까지 쉽게 통근할 수 있는 거리에 있습니다.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.