949 오그던 애비뉴는 브롱크스의 활기찬 하이브리지 동네에 위치한 희귀하고 매력적인 혼합 사용 투자 기회입니다. 1910년에 건축된 이 클래식한 6층 벽돌 건물은 약 24개의 임대 안정화 주거 단위와 약 4,750 제곱피트의 저명한 신호가 있는 코너 부지에 위치한 두 개의 상업 매장을 자랑합니다. 총 건물 면적은 약 21,250 제곱피트에 달하는 이 잘 관리된 자산은 안정적인 임대 수익의 확고한 기반을 제공하며 미래 성장의 강력한 잠재력을 가지고 있습니다. 지역 사회 구역 4에 전략적으로 위치한 이 건물은 여러 지하철 노선(4, B, D)과 주요 고속도로, 가까운 양키 스타디움으로의 우수한 접근성을 누리며 임대인들에게 매우 바람직한 위치입니다. 상업 매장은 바쁜 코너 위치 덕분에 뛰어난 가시성과 꾸준한 보행자 통행량을 누리며, 임대 안정화 아파트는 수요가 증가하는 지역에서 예측 가능한 장기 현금 흐름을 제공합니다. 이 자산은 브롱크스의 지속적인 재활과 증가하는 부동산 가치에서 이익을 보려는 투자자에게 이상적인 투자로 돋보입니다. 안정적인 임대가, 잠재적 임대 인상 및 상업 임대를 통한 가치 추가 가능성을 제공하는 949 오그던 애비뉴는 뉴욕시에서 가장 접근성이 뛰어난 자치구 중 하나에서 안전성과 상승 가능성을 독특하게 결합합니다.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC