사우스 할렘의 주거 및 상업 혼합 사용 기회 — 소득 + 성장 잠재력
놀라운 잠재력을 가진 즉시 임대 수익 자산. 이 고전적인 5층 벽돌 건물은 할렘의 가장 번화한 동서 복도로 전략적으로 위치한 고도로 가시성이 있는 1층 소매 공간 위에 네 개의 전체층 주거 아파트를 제공합니다. 총 면적 6,590+ 평방 피트, 고전적인 특징, 벽돌 외관, 나무 바닥, 높은 천장을 갖춘 이 부동산은 강력한 기존 현금 흐름과 가치 추가의 심각한 기회를 결합합니다. 소매 공간에서 나오는 안정적인 임대 소득과 네 개의 주거 유닛으로 인해 첫날부터 훌륭한 기본 소득이 생깁니다! 1층 상업 공간은 LoLo’s Seafood Shack의 옛터였으며, 이 위치에서 10년 동안 번창했던 동네의 상징입니다. 상업 공간은 뛰어난 가시성, 지속적인 보행 통행량, 식사 및 소매 개념에 대한 강한 수요를 제공합니다. 또한, 수익을 창출하는 귀하의 부동산은 뒷마당으로 직접 접근할 수 있는 전체 지하실을 갖추고 있어 저장, 확장 또는 추가 사용에 대한 훌륭한 잠재력을 제공합니다.
부지 및 건물 면적: 약 20' x 100.92' 부지에 약 20' x 63' 건물 면적에서 건축됨.

교통 및 위치: 도보 가능성 및 교통 접근성. B/C 기차까지 몇 걸음, 2/3 노선에 가까움. 콜럼비아 대학교, 모닝사이드 공원, 프레드릭 더글라스 블vd의 훌륭한 식사 장소까지 몇 분 거리입니다.
모든 유닛은 비어 있는 상태로 제공됩니다; 상위 층을 재구성하거나 개조를 통해 가치를 추가할 수 있는 강력한 가능성이 있습니다.
지구 및 유연성: C1-4 상업 오버레이와 함께 R7A / R8A 지역군이 옵션을 제공합니다.
임대 수익 목록은 요청 시 제공됩니다.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC