448 동 94번가, 즉 448-456 E94번가 주소는 브루클린 이스트 플랫부시의 중심부에 위치한 튼튼한 레드브릭 4층, 28유닛 다가구 건물을 인수할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 스튜디오에서 3베드룸까지 다양한 넓은 프리워 아파트로 구성된 이 잘 관리된 워크업(property)에서는 강한 임대 수요가 있어 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 8%에 가까운 CAP 비율로, 이 자산은 즉각적인 수익뿐만 아니라 장기적인 가치 상승 잠재력을 가지고 있습니다. 모든 아파트는 임대 안정화가 되어 있으며, 임대 통제가 없습니다. 이 건물은 다양한 쇼핑 및 식사 옵션에 둘러싸인 최적의 위치에 있습니다. 인근 케네디 공원의 현대적인 편의시설과 베치 헤드 공원의 스포츠 기회는 이웃의 장점입니다. 여러 버스 노선과 사라토가 애비뉴의 2, 3, 4, 5호선 지하철이 도시 전역으로의 편리한 교통을 보장합니다. 지속적인 점유, 임대 상승 가능성 및 매우 바람직한 프리워 평면 구조를 갖춘 이 28유닛 벽돌 건물은 어떤 투자 포트폴리오에도 중대한 추가가 될 것입니다. 보너스로, 455번지에 위치한 유사한 자산을 인수할 기회가 있어 추가 25유닛을 이 자산 컬렉션에 포함시킬 수 있습니다. DHCR은 요청 시 제공됩니다. 구매자는 실사를 책임져야 합니다.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC