$265만 - 357 Legion Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11212｜ID # 960797

Property Description « 한국어 Korean »

매물 | 357 레지온 스트리트, 브루클린, NY

프라임 코너 혼합 용도 | 어린이집 준비 완료 | 개발 잠재력

하이 비즈빌리티 코너 부동산을 소유할 수 있는 특별한 기회로, 하나의 자산에서 세 가지 독특한 가치 요소를 제공합니다.

1. 완전히 승인된 어린이집 – 개업 준비 완료

1층과 아래층은 완전히 구축되어 있으며 90명 이상의 어린이를 수용할 수 있는 어린이집 시설로 승인되었습니다 (최대 100명 설계). 모든 허가가 완료된 상태에서 빈 상태로 인도되며, 이 즉시 사용 가능한 공간은 11피트 천장, 새로운 LED 조명, 전체 스프링클러 시스템 (지하 포함) 및 최신 HVAC 시스템을 갖추고 있습니다. 즉시 개업하려는 운영자에게 완벽합니다.

2. 개발 잠재력 – 확장 및 유닛 추가

약 1,826 SF의 사용되지 않은 FAR을 가진 R6 구역에 위치한 이 부동산은 추가 주거 유닛을 건축하고 장기 가치를 상당히 증가시킬 수 있는 명확한 잠재력을 제공합니다.

3. 강한 수익 + 상업적 잠재력

이 부동산에는 현재 월 $7,600의 수익을 올리는 두 개의 리모델링된 3베드룸, 1욕실 아파트가 포함되어 있습니다. 투자자는 상업 공간을 시장 가격에 임대하여 현금 흐름과 전반적인 수익률을 dramatically 개선할 수 있으며, 새로운 건물에서 10% Cap을 목표로 할 수 있습니다.

레지온 스트리트와 리버데일 애비뉴의 두드러진 코너에 위치하여 뛰어난 가시성과 간판 잠재력을 갖춘 이곳은 운영자, 개발자 또는 투자자가 브루클린 시장의 즉각적인 수익과 상당한 성장 잠재력을 활용할 수 있는 드문 기회입니다.

ID #‎	960797
건축 년도 Construction Year	1930년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,758
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	B15, B7 까지 도보 1 분
	B35, B47, B8 까지 도보 5 분
	B60 까지 도보 8 분
	B17 까지 도보 10 분
지하철 Subway	3 까지 도보 2 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 1.3 마일
	Nostrand Avenue 기차역 까지 2.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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