99 이스트 96번가, 즉 99-107 이스트 96번가 주소는 브루클린 이스트 플랫부시 중심부에 위치한 튼튼한 붉은 벽돌로 된 4층, 30 유닛의 다가구 건물을 인수할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 잘 관리된 이 계단식 건물은 스튜디오부터 3베드룸까지 다양한 넓은 전쟁 이전 아파트로 가득 차 있으며, 강력한 임대 수요를 끌어오르고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 약 8%의 CAP 비율로, 이 건물은 즉각적인 수익과 장기적인 가치 상승 잠재력을 제공합니다. 모든 아파트는 완전 임대 중이며, 임대 안정화 되어 있으나 임대 통제가 없습니다. 건물은 록어웨이 파크웨이와 유티카 애비뉴를 따라 수많은 쇼핑 및 식사 옵션으로 둘러싸인 주요 위치에 있습니다. 인근의 링컨 테라스 공원과 베츠 헤드 공원은 녹지 공간과 레크리에이션을 제공하며, 유티카 애비뉴의 여러 버스 노선과 2, 3, 4, 5호선 지하철이 도시 전역으로 편리한 교통을 보장합니다. 지속적인 점유율, 상승 가능한 임대료, 높은 수요를 보이는 전쟁 이전 형태 덕분에 이 30 유닛 짜리 벽돌 건물은 모든 투자 포트폴리오에 중요한 추가 요소가 됩니다. DHCR(임대 안정화 확인서)는 요청 시 제공 가능합니다. 구매자는 실사를 책임져야 합니다.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC