455 East 94th St.(AKA 주소 449-455 E94th St)는 브루클린 이스트 플랫부시의 중심부에 위치한 튼튼한 적벽돌 4층, 25유닛 다가구 건물을 인수할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 이 잘 관리된 4층 건물은 스튜디오부터 3베드룸까지 다양한 넓은 전쟁 전 아파트를 제공하며 강한 임대 수요를 끌어내고 꾸준한 현금 흐름을 제공합니다. CAP이 8%에 가까운 이 건물은 즉각적인 수익을 제공하며 장기적인 가치 상승 가능성도 가지고 있습니다. 모든 아파트는 임대 안정화 되어 있으며 임대 통제는 없습니다. 이 건물은 다양한 쇼핑 및 식사 옵션으로 둘러싸인 최고의 위치를 누리고 있습니다. 인근 케네디 파크의 현대적인 편의 시설과 베치 헤드 파크의 스포츠 기회가 지역의 장점입니다. 여러 버스 노선과 사라토가 애비뉴의 2, 3, 4, 5번 지하철 노선은 도시 전역으로의 편리한 교통을 보장합니다. 꾸준한 점유율, 임대 상승 가능성, 그리고 매우 매력적인 전쟁 전 레이아웃을 가진 이 25유닛 적벽돌 건물은 어떤 투자 포트폴리오에도 상당한 추가가 됩니다. 추가로 448에 위치한 유사한 건물을 인수할 기회가 있다면 이 자산 컬렉션에 27유닛을 더할 수 있습니다. DHCR은 요청 시 제공될 수 있습니다. 구매자는 실사 책임이 있습니다.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.