** 프라임 자메이카 애비뉴 패키지 딜 – 두 배의 수익, 두 배의 기회! **

홀이스 중심부에서 드문 패키지로 제공되는 두 개의 이웃 상업용 부동산! 190-27 및 190-29 자메이카 애비뉴에 위치한 이 두 부동산은 높은 가시성, 강력한 현금 흐름, 그리고 비교할 수 없는 장기적인 상승potential을 제공합니다.

* 수익 개요
190-27 자메이카 애비뉴
• 유닛 1 – 세입자 1: $3,500/월 ($42,000/년), 연간 $100 증가, 임대 만료 1/31/28
• 유닛 2F – 세입자 2: $1,900/월 ($22,800/년), 주거용, 임대 만료 9/29/25
• 유닛 2R – 세입자 3: $1,400/월 ($16,800/년), 주거용, 임대 만료 1/31/27
• 합계: $6,800/월 | $81,600/년

190-29 자메이카 애비뉴
• 유닛 2L – 세입자 1: $1,567/월 ($18,804/년), 주거용, 임대 만료 5/1/26
• 유닛 2R – 세입자 2: $2,400/월 ($28,800/년), 주거용, 임대 만료 9/1/26
• 유닛 B – 세입자 3: $2,200/월 ($26,400/년), 2년마다 3% 증가, 임대 만료 3/31/30
• 주차: $100/월 ($1,200/년), 2년마다 3% 증가, 임대 만료 3/31/30
• 유닛 B – 세입자 4: $3,038.50/월 ($36,462/년), 연 3% 증가, 임대 만료 3/14/27
• 합계: $9,305.50/월 | $111,666/년

** 총 수익 (두 부동산 합산): $16,105.50/월 | $193,266/년

비용 개요
190-27 자메이카 애비뉴
보험: $7,060
인터넷/카메라: $3,129.50
전기: 세입자가 부담
수돗물: 세입자가 부담
총 비용: $10,189.50
190-29 자메이카 애비뉴
전기 (주인): $10,080
뉴욕시 중앙 철도: $9,360
보험: $8,785
수돗물: $17,894.50
총 비용: $46,119.50
총 비용: $56,309.00
순 운영 소득 (NOI): $136,957.00
건축 연도 1933년 및 1972년
불규칙한 부지 42x104

** 부동산 하이라이트:
• 나란히 위치한 건물 — 드문 패키지 기회!
• 상승 및 갱신을 통한 안정적인 현금 흐름
• 대규모 도보 및 차량 통행량이 있는 프라임 자메이카 애비뉴 전면
• 번창하는 소매, 식사 및 서비스 업체로 둘러싸인
• 주요 도로, 버스 및 LIRR에 가까운 뛰어난 접근성
• 장기적 성장을 원하는 투자자, 개발자 또는 소유 사용자에게 완벽한 기회

** 현금 흐름 안정성, 가치 추가 잠재력 또는 미래 재개발 기회를 원하신다면, 이 패키지는 퀸즈에서 가장 활발한 상업 통로 중 하나에서 놓칠 수 없는 투자입니다.

** 자메이카 애비뉴의 트로피 위치를 소유할 기회를 놓치지 마세요!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue