$320만 - 190-27-29 Jamaica Avenue, 뉴욕퀸즈 Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

Property Description « 한국어 Korean »

** 프라임 자메이카 애비뉴 패키지 딜 – 두 배의 수익, 두 배의 기회! **

홀이스 중심부에서 드문 패키지로 제공되는 두 개의 이웃 상업용 부동산! 190-27 및 190-29 자메이카 애비뉴에 위치한 이 두 부동산은 높은 가시성, 강력한 현금 흐름, 그리고 비교할 수 없는 장기적인 상승potential을 제공합니다.

* 수익 개요
190-27 자메이카 애비뉴
• 유닛 1 – 세입자 1: $3,500/월 ($42,000/년), 연간 $100 증가, 임대 만료 1/31/28
• 유닛 2F – 세입자 2: $1,900/월 ($22,800/년), 주거용, 임대 만료 9/29/25
• 유닛 2R – 세입자 3: $1,400/월 ($16,800/년), 주거용, 임대 만료 1/31/27
• 합계: $6,800/월 | $81,600/년

190-29 자메이카 애비뉴
• 유닛 2L – 세입자 1: $1,567/월 ($18,804/년), 주거용, 임대 만료 5/1/26
• 유닛 2R – 세입자 2: $2,400/월 ($28,800/년), 주거용, 임대 만료 9/1/26
• 유닛 B – 세입자 3: $2,200/월 ($26,400/년), 2년마다 3% 증가, 임대 만료 3/31/30
• 주차: $100/월 ($1,200/년), 2년마다 3% 증가, 임대 만료 3/31/30
• 유닛 B – 세입자 4: $3,038.50/월 ($36,462/년), 연 3% 증가, 임대 만료 3/14/27
• 합계: $9,305.50/월 | $111,666/년

** 총 수익 (두 부동산 합산): $16,105.50/월 | $193,266/년

비용 개요
190-27 자메이카 애비뉴
보험: $7,060
인터넷/카메라: $3,129.50
전기: 세입자가 부담
수돗물: 세입자가 부담
총 비용: $10,189.50
190-29 자메이카 애비뉴
전기 (주인): $10,080
뉴욕시 중앙 철도: $9,360
보험: $8,785
수돗물: $17,894.50
총 비용: $46,119.50
총 비용: $56,309.00
순 운영 소득 (NOI): $136,957.00
건축 연도 1933년 및 1972년
불규칙한 부지 42x104

** 부동산 하이라이트:
• 나란히 위치한 건물 — 드문 패키지 기회!
• 상승 및 갱신을 통한 안정적인 현금 흐름
• 대규모 도보 및 차량 통행량이 있는 프라임 자메이카 애비뉴 전면
• 번창하는 소매, 식사 및 서비스 업체로 둘러싸인
• 주요 도로, 버스 및 LIRR에 가까운 뛰어난 접근성
• 장기적 성장을 원하는 투자자, 개발자 또는 소유 사용자에게 완벽한 기회

** 현금 흐름 안정성, 가치 추가 잠재력 또는 미래 재개발 기회를 원하신다면, 이 패키지는 퀸즈에서 가장 활발한 상업 통로 중 하나에서 놓칠 수 없는 투자입니다.

** 자메이카 애비뉴의 트로피 위치를 소유할 기회를 놓치지 마세요!

MLS #‎	921223
건축 년도 Construction Year	1933년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$12,005
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q110 까지 도보 1 분
	Q2, Q3 까지 도보 3 분
	Q1, Q36, Q43, Q76, Q77 까지 도보 5 분
	Q17, X68 까지 도보 7 분
기차역 LIRR	Hollis 기차역 까지 0.2 마일
	St. Albans 기차역 까지 1.5 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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