이 이층 혼합 용도 건물은 자메이카 애비뉴를 따라 약 24피트의 전면을 가진 대지에 약 4,594평방피트를 제공합니다. 1931년에 건축되어 R5로 구획된 이 부동산은 주거 및 상업 용도를 모두 지원하며 안정적인 장기 세입자로 인해 전액 수익을 창출하고 있습니다. 건물은 1층에 두 개의 상업 공간(부동산 사무소와 교회), 세입자가 점유하는 지하 공간, 그리고 2층에 네 개의 침실이 있는 주거 아파트를 포함하고 있습니다.
부동산은 월세로부터 발생하는 총 연간 수입이 $97,200이며, 이에는 $2,300(부동산 사무소), $2,200(교회), $1,100(지하 세입자), $2,500(네 개의 침실 아파트)의 임대료가 포함됩니다. 연간 운영 비용은 부동산세, 보험, 난방 및 수도를 포함하여 약 $22,900이며, 이는 순 운영 수익(NOI) $74,300과 약 4.37%의 추정 자본 수익률을 생성합니다.

This two-story mixed-use building offers approximately 4,594 SF on a lot with about 24 feet of frontage along Jamaica Avenue. Built in 1931 and zoned R5, the property supports both residential and commercial use and is fully income-producing with stable, long-term tenants. The building includes two commercial units on the first floor (a real estate office and a church), a tenant-occupied basement space, and a four-bedroom residential apartment on the second floor.
The property generates a total gross annual income of $97,200, derived from monthly rents of $2,300 (real estate office), $2,200 (church), $1,100 (basement tenant), and $2,500 (four-bedroom apartment). Annual operating expenses total approximately $22,900, including real estate taxes, insurance, heat, and water, resulting in a net operating income (NOI) of $74,300 and an estimated cap rate of approximately 4.37%.