믿을 수 없는 기회!

이 큰 킵스 베이 타운하우스는 상업 사무실이 아래 두 층을 차지하고 그 위에 주거용 듀플렉스가 있는 두 개의 유닛 혼합 용도 레이아웃을 특징으로 합니다.

이 부동산은 사무실 임대에 대한 회사 보증으로 확보된 450,000의 총 임대 수익을 창출합니다. 즉시 입주 가능하며 완전히 임대되었습니다.

유닛 #1은 두 개의 층과 지하실로 구성되어 있으며 금융 서비스 회사에서 임대 중입니다. 연간 임대료는 300,000으로, 상장된 NYSE 회사의 회사 보증이 지원합니다. 임대 계약은 5년이며, 연간 330,000으로 5년 갱신 옵션이 있습니다.

레이아웃:

지하실은 저장 및 건물 기계용도로 사용됩니다. 가든 레벨에는 입구 로비, 사무실, 주방, 회의실, 두 개의 반욕실, 그리고 뒷마당이 있습니다. 파를러 레벨에는 석고 천장이 있는 "하바나 룸", 오닉스 바, 하강형 극장 스크린 및 프로젝션 시스템이 포함되어 있으며, 사무실, 불펜, 반욕실이 있습니다. 가장 위의 두 층은 판매자가 연간 150,000과 부동산 세금을 5년 동안 지급하는 듀플렉스로 구성됩니다. 이 층에는 넓은 거실, 식당, 주방, 사무실, 욕실, 그리고 3층에 테라스가 있으며, 상층에는 세 개의 침실과 두 개의 욕실이 있습니다.

구매자가 원할 경우, 판매자는 premises를 비울 의사가 있습니다.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.