투가족 타운하우스: 확장 가능성과 개인 야외 공간 제공

제 3번가와 렉싱턴 애비뉴 사이의 조용한 블록에 위치한 151 동 29번가는 즉시 사용할 수 있는 아름다운 투가족 타운하우스로, 의미 있는 성장 잠재력을 제공합니다. 약 2500 제곱피트의 미활용 공기권(독립적으로 확인 필요)을 갖춘 이 부동산은 강력한 임대 수익을 창출하면서도 미래 성장의 기회를 제공합니다.

이 주택은 법적으로 인정된 2가구 주거지 J-3로 구성되어 있으며, 1호는 새롭게 생성되고 재단장된 듀플렉스가 월 $6,800의 수익을 내고 있습니다. 2호는 현재 $10,000의 임대료로 등록된 넓은 트라폴렉스가 있으며, 각 아파트는 나만의 개인 야외 공간을 즐길 수 있습니다.

2024년부터 새로운 기계 시스템이 도입되었으며, 새 전기 및 가스 연결이 포함된 밀폐된 하층 공간이 있습니다. 관심이 있으시면 상세 내용을 제공하겠습니다. 기계실 및 저장 공간은 별도의 입구가 있습니다. 각 유닛에는 앱으로 제어되는 비디오 도어벨이 있습니다.

이 타운하우스는 소득 지원이 되는 주 거주지로 구매되든, 장기 자산으로 구매되든 관계없이 내부 및 외부에서 상당한 확장 가능성을 가지고 있으며, 맨하탄의 중심부에 다재다능함을 제공합니다.

1호: 정원 휴식처가 있는 현대적인 듀플렉스

1호는 약 1041 제곱피트의 내부 공간과 480 제곱피트의 평화로운 개인 정원을 제공하는 아름답게 설계된 욕실 두 개와 침실 한 개를 가진 듀플렉스입니다. 높은 천장, 인상적인 유리 파티션 벽, 두 층 모두에서 야외 공간에 접근할 수 있어 밝고 통풍이 좋은 느낌을 줍니다. 2024년 신규 내부 및 자재 및 가전제품으로 완전히 새롭습니다.

상층 침실은 킹 사이즈 침대 또는 이층 침대를 수용할 수 있으며, 욕조가 있는 카라라 대리석 욕실이 딸려 있습니다. 프리미엄 가전과 카라라 카운터로 마감된 주방은 정원으로 직접 열려 있어 실내외 생활이 용이합니다.

하층에는 널찍한 옷장과 두 개의 내장형 작업 공간, 워크인 샤워가 있는 카라라 대리석 욕실을 갖춘 유연한 스위트가 있습니다. 이 층에는 자체 세탁실에 풀 사이즈 세탁기/건조기도 포함되어 있으며, 7'3"의 편안한 천장 높이를 유지합니다. 유리 문은 빛과 흐름을 위해 열어둘 수 있으며, 프라이버시 커튼을 장착할 수도 있습니다.

기능성을 염두에 두고 세심하게 설계된 1호는 편리함과 평온함을 제공합니다.

2호: 개인 테라스가 있는 넓은 트리플렉스

2호는 세 개의 완전한 층으로 구성되어 있으며, 거의 50피트 길이의 오픈 거실 및 식사 공간이 큰 다이닝 주방에서 사적인 테라스로 이어져 있으며, 약 1581 제곱피트의 내부 공간을 제공합니다. 이 층의 규모와 흐름은 다양한 생활 방식과 풍부한 자연광을 허용합니다.

상위 두 층은 각각 두 개의 넓은 침실과 하나의 완전한 욕실을 제공하여 훌륭한 공간 분리 및 유연성을 제공합니다. 타원형 스카이라이트가 최상층과 계단을 밝히며, 집 전체에 개방감을 더합니다.

노출된 벽돌, 매립형 조명 및 높은 천장은 집의 개성을 더하며, 넉넉한 옷장 공간과 유닛 내 세탁기/건조기가 일상적인 편안함을 지원합니다.

야외 공간과 넉넉한 비율을 갖춘 2호는 맨하탄의 중심부에서 편안히 살고 성장할 수 있는 탁월한 트리플렉스 주거입니다.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.