두 가족 타운하우스, 확장 가능성 및 개인 야외 공간 제공

151 East 29th Street는 Third와 Lexington Avenues 사이의 조용한 블록에 위치한 아름다운 두 가족 타운하우스로, 즉시 활용 가능하며 의미 있는 upside를 제공합니다. 약 2500 제곱피트의 활용되지 않은 공기 권리가 있으며(독립적으로 확인할 예정), 이 부동산은 이미 강력한 임대 수익을 생성하면서 미래의 성장 기회를 제공합니다.

이 집은 법적으로 두 가족 주택 J-3로 구성되어 있으며, 새로 생성되고 개조된 이층 구조의 1번 유닛은 월 $6,800의 수익을 올립니다. 아직 개조되지 않은 넓은 삼층 구조의 2번 유닛은 현재 월 $10,000에 나와 있습니다. 각 아파트는 개인 야외 공간을 갖추고 있습니다. 두 아파트는 현재 2026년 12월 31일에 종료되는 임대 계약으로 임대 중입니다.

2024년에는 새로운 전기 및 가스 연결이 포함된 밀폐된 하층의 새로운 기계 시스템이 도입됩니다. 관심이 있는 경우 자세한 내용이 제공될 수 있습니다. 기계실 및 저장 공간은 별도의 출입구가 있습니다. 각 유닛에는 앱을 통해 제어되는 비디오 도어벨이 있습니다.

수익 지원 1차 주택으로 구매하든 장기 자산으로 구매하든, 내부 및 외부 모두에서 상당한 확장 잠재력을 지닌 이 타운하우스는 맨하탄 중심부에서 다재다능함을 제공합니다.

유닛 1: 정원 휴식 공간이 있는 현대적인 듀플렉스

유닛 1은 약 1041 제곱피트의 내부 공간과 평화로운 480 제곱피트의 개인 정원을 제공하는 두 개의 욕실과 하나의 침실을 갖춘 아름답게 설계된 듀플렉스입니다. 높은 천장, 매력적인 유리 파티션 벽, 두 층 모두에서 야외 공간에 접근할 수 있는 점이 밝고 통풍이 잘 되는 느낌을 줍니다. 2024년에 완전히 새로운 내부 및 자재와 가전 제품이 갖춰졌습니다.

상층 침실은 킹 사이즈 침대나 이층 침대를 수용할 수 있으며, 욕조가 있는 카라라 대리석 욕실이 딸려 있습니다. 프리미엄 가전 제품과 카라라 카운터로 마감된 주방은 정원으로 직접 열려 있어 실내외 생활을 손쉽게 연결합니다.

하층은 넉넉한 옷장, 두 개의 내장 근무 공간, 걷기 가능한 샤워가 있는 카라라 대리석 욕실을 갖춘 유연한 스위트를 제공합니다. 이 층에는 전용 세탁실에 전체 크기의 세탁기/건조기가 있으며, 편안한 7'3" 천장 높이를 유지합니다. 유리 문은 빛과 흐름을 위해 열어두거나 프라이버시 커튼으로 장착할 수 있습니다.

기능성을 염두에 두고 세심하게 설계된 유닛 1은 편리함과 평화로움을 동시에 제공합니다.

유닛 2: 개인 테라스가 있는 넓은 삼층 구조

유닛 2는 거의 50피트 길이의 개방형 거실 및 식사 공간으로 시작되어 대형 취사 공간이 있는 개인 테라스로 이어지며, 약 1581 제곱피트의 내부 공간을 제공합니다. 이 층의 규모와 흐름은 다양한 생활 배치를 가능하게 하고 자연채광을 풍부하게 해줍니다.

상층에는 각각 두 개의 넓은 침실과 하나의 욕실이 있어 뛰어난 구분 및 유연성을 제공합니다. 타원형 스카이 라이트가 최상층과 계단을 밝혀 집안 전체의 개방감을 한층 더합니다.

노출된 벽돌, 매립 조명 및 높은 천장이 집의 개성을 더하며, 넉넉한 옷장 공간과 유닛 내 세탁기/건조기가 일상적인 편안함을 지원합니다.

야외 공간과 넉넉한 비율을 갖춘 유닛 2는 맨하탄 중심부에서 편안하게 성장하고 생활할 수 있는 뛰어난 삼층 주거 공간을 제공합니다.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area. Both apartments are currently rented with leases that end 12/31/2026.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.