두 가구 타운하우스 - 확장 가능성과 프라이빗 야외 공간 제공

제 3번가와 렉싱턴 애비뉴 사이의 조용한 블록에 위치한 151 East 29th Street는 즉각 사용 가능하고 의미 있는 성장 가능성을 제공하는 아름다운 두 가구 타운하우스입니다. 약 2500 평방 피트의 미활용 공기 권리가 있으며(독립적으로 확인 필요), 이 자산은 강력한 임대 수익을 생성하면서 미래 성장을 위한 기회를 제공합니다.

이 집은 법적으로 두 가구 주택 J-3로 구성되어 있으며, 유닛 1에는 새로 생성되고 리모델링된 듀플렉스가 있어 월 $6,800의 수익을 내고 있습니다. 유닛 2는 리노베이션되지 않은 넓은 3층 구조로 현재 월 $10,000에 나와 있습니다. 각 아파트는 자체적인 프라이빗 야외 공간을 즐깁니다.

2024년부터 새로운 기계 시스템이 적용되며, sealed lower level에는 신규 전기 및 가스 연결이 이루어졌습니다. 관심이 있으시면 세부 사항을 제공할 수 있습니다. 기계실과 저장공간은 별도의 출입구가 있습니다. 각 유닛에는 앱으로 제어되는 비디오 도어벨이 있습니다.

소득 지원 주택으로 구입하든 장기 자산으로 구입하든, 내外부 모두 상당한 확장 가능성을 지닌 이 타운하우스는 맨해튼 중심부에서 다양한 활용 가치를 제공합니다.

유닛 1: 정원 휴식 공간이 있는 현대식 듀플렉스

유닛 1은 약 1041 평방 피트의 내부 공간과 평화로운 480 평방 피트의 프라이빗 정원을 제공하는 아름답게 구성된 두 개의 욕실과 한 개의 침실이 있는 듀플렉스입니다. 높은 천장, 매력적인 유리 파티션 벽, 두 층 모두에서 야외 공간에 접근할 수 있는 점이 밝고 통풍이 잘 되는 느낌을 줍니다. 2024년부터는 내장재와 자재와 가전제품이 완전히 새로워졌습니다.

상층 침실은 킹 침대 또는 이층 침대를 수용할 수 있으며, 욕조가 있는 카라라 대리석 욕실이 있습니다. 최고급 가전제품과 카라라 카운터로 마감된 주방은 정원과 직접 연결되어 있어 실내외 생활이 원활합니다.

하층은 넉넉한 옷장, 두 개의 내장형 작업 공간, 워크인 샤워가 있는 카라라 대리석 욕실을 갖춘 유연한 스위트를 제공합니다. 이 층에는 자체 세탁실에 풀 사이즈 세탁기/건조기도 포함되어 있으며, 편안한 7'3"의 천장 높이를 유지합니다. 유리 문은 빛과 흐름을 위해 열려 있을 수 있으며, 프라이버시 커튼을 설치할 수도 있습니다.

기능성을 고려하여 신중하게 설계된 유닛 1은 편리함과 평온함을 제공합니다.

유닛 2: 프라이빗 테라스가 있는 넓은 3층 구조

유닛 2는 거의 50피트 길이의 오픈 거실 및 식사 공간으로 시작하여 대형 식사 공간이 있는 주방에서 프라이빗 테라스로 이어지는 3개의 전체 층을 가로지릅니다. 약 1581 평방 피트의 내부 공간을 제공합니다. 이 층의 규모와 흐름은 다양한 생활 배열과 풍부한 자연광을 허용합니다.

상위 두 개의 층은 각각 두 개의 넓은 침실과 하나의 욕실을 제공하여 뛰어난 분리성과 유연성을 갖추고 있습니다. 타원형 SKYLIGHT는 최상층과 계단을 밝혀 집 안의 개방감을 증대시킵니다.

노출된 벽돌, 매립 조명, 높은 천장이 집의 개성을 더하며, 넉넉한 옷장 공간과 유닛 내 세탁기/건조기가 일상의 편안함을 돕습니다.

야외 공간과 넉넉한 비율로 유닛 2는 맨해튼 중심부에서 성장하고 편안하게 살 수 있는 탁월한 3층 주거 공간입니다.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.