키프스 베이 중심부의 아름다운 나무가 늘어선 거리에서 위치한 이 이층 가족의 더블-듀플렉스 타운홈은 구조적 및 기계적으로 매우 우수한 상태이며, 안목 있는 구매자에게 엄청난 다양성을 제공합니다. 현재 두 개의 듀플렉스 모두 3베드룸/2.5 욕실 아파트로 구성되어 있습니다. 하층은 회전식 파노라마 패널로 형성된 유리벽을 갖추고 있어 실내외 생활에 매끄러운 전환을 제공하며, 예외적으로 자연광을 제공하고 경계에 식재된 대규모로 잘 조경된 석재 테라스를 바라보는 사계절 뷰를 제공합니다. 또한 전체 크기의 미완공 지하실에 독점적으로 접근할 수 있습니다. 상층은 업그레이드된 주방이 있으며, 개방된 전망을 가진 (현재는 미완공인) 옥상으로 직접 연결되는 일관된 내부 계단이 제공됩니다. 북쪽과 남쪽의 아름다운 자연광이 가득하며, 훌륭한 저장 공간과 총 다섯 개의 사용 가능한 층이 있습니다.

17 x 98.75 크기의 부지에 위치한 217 East 31st Street는 1,700 제곱피트 이상의 FAR/건축 가능 면적을 자랑하는 멋진 부동산으로, 원하신다면 단독 주택으로 쉽게 변환할 수 있습니다. 또는 현재 상태로 유지하면서 한 쪽에 거주하고 다른 쪽을 임대할 수도 있으며, 두 유닛 모두 임대하여 공동 관리비/HOA 부담 없이 상당한 수익을 올릴 수 있습니다. 현재 비어 있으며 이 상태로 인도됩니다. 6호선은 세 블록 떨어져 있습니다. 이 독특한 기회를 놓치지 마세요! 오늘 저희에게 연락하여 개인 시청 일정을 잡으세요. 사진은 규모를 감안하여 가상으로 배치되었습니다.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.