220 에크포드 스트리트를 소개합니다: 그린포인트 변혁의 중심에 위치한 뛰어난 개발 기회. 이 1930년대 이전 전쟁 타운하우스는 브루클린에서 가장 인기 있는 동네에서 특별한 무언가를 창조할 수 있는 드문 기회를 나타냅니다. 그린포인트의 이 주요 모서리 주변에는 새로운 고급 개발이 경관을 재정의하고 있습니다. 유사한 부동산은 평방 피트당 $490-510의 가격을 요구하며 가능한 것에 대한 새로운 기준을 설정하고 있습니다. 이웃 블록은 반짝이는 신축과 세련된 변환을 선보이고 있는 반면, 220 에크포드는 자체적인 주목할 만한 변화를 준비하고 있습니다. 개발 비전: • 확장 가능성을 가진 기존 구조 4,075 제곱 피트 • значный 개발 권리를 제공하는 25’ x 104’ 부지 • 계획 중 즉각적인 현금 흐름을 제공하는 연간 수입 $83,244 • 그린포인트의 최신 고급 개발 사이의 주목할 만한 위치 이것은 단순한 건물이 아닙니다. 가치와 비전이 만나는 동네에서의 빈 캔버스입니다. 기존의 면적을 최대한 활용한 부티크 고급 변환이든, 넉넉한 부지 치수를 활용한 새로운 개발이든, 220 에크포드는 당신의 개발 걸작을 위한 기초를 제공합니다. 부동산 하이라이트: 주소: 220 에크포드 스트리트, 브루클린, NY, 11222 건물 분류: C3 (4가구 도보형) 층/유닛: 3층 / 4유닛 건축 연도: 1930년 대략적인 건물 크기: 4,075 제곱 피트 부지 크기: 2600 제곱 피트 (25’ x 104’) 동네: 그린포인트 현재 유닛 구성: #1 (가든 더블렉스): 2 BD / 2 BA, 월 $3,950, 최근 개조됨; 925 제곱 피트 #2: 2 BD / 1 BA, 가든 접근 가능 시 추정 월 $3700; 1100 제곱 피트 #3: 3 BD / 1 BA, 추정 월 $3,700; 1200 제곱 피트 #4: 2 BD / 1 BA, 월 $2,987; 850 제곱 피트 유닛 #2 및 #3은 현재 소유주 거주 중 수입 스냅샷: 총 확인된 총 임대료: $ 6937/월 총 예상 총 임대료: $14,337/월 유닛 구성: 3 BD (1), 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD 가든 더블렉스 (1) 상승 잠재력: • 유닛 2-4의 개조는 임대료를 이웃 평균에 더욱 가깝게 재편성하고 평방 피트당 연간 $50에서 $65+를 얻을 수 있습니다. 투자 잠재력: • 완전히 임대된 4가구 건물 • 임대 수익 증가 및 업그레이드를 통한 즉각적인 안정성 및 장기적 상승 가능성 • 유연한 소유권: 사용자는 한 유닛에 거주하며 다른 세 유닛으로부터 수익을 얻거나 투자 부동산으로 유지할 수 있습니다 • 강력한 커뮤니티 유대와 지속적인 수요가 있는 매력적인 나무가 늘어선 블록 위치: 그린포인트에 위치한 220 에크포드 스트리트는 동네의 매력과 연결성을 완벽하게 조화시킵니다. 맥카렌 및 맥골릭 공원, G 기차 (나소 & 그린포인트 역) 및 활기찬 식사 및 소매 지역에서 불과 몇 분 거리에 있으며, 이 부동산은 지속적인 세입자 수요와 장기적인 가치 성장을 누리고 있습니다. 요약: • 확립된 임대 목록을 가진 4가구 타운하우스 • 연간 확인된 총 임대료 $83,224; 예상 총 임대료: 연간 $172,044 • 개인 야외 공간이 있는 가든 더블렉스 월세 거의 $4,000 • Prewar 세부 사항: 하드우드 바닥, 노출된 벽돌, 장식용 벽난로 • 강력한 세입자 기반과 가치 상승 잠재력이 있는 그린포인트의 주요 위치

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential