32 East 74th Street에 오신 것을 환영합니다: Upper East Side의 첫 번째 현대식 타운하우스

1935년에 유럽 국제 양식의 선구자인 저명한 건축가 윌리엄 레스카제에 의해 디자인된 이 특별한 타운홈은 맨해튼의 가장 수익성 높은 이웃 중 하나에서 현대주의 역사 한 조각을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 대형 엘리베이터 추가를 포함하여 철저하게 최상위에서 하위까지 개조된 이 거주지는 원래의 중간 세기 디자인과 현대의 사치를 조화롭게 결합합니다.

7,000 제곱피트(650 SM) 이상의 면적을 차지하며 20" x 57"의 발자국을 가진 102" 크기의 부지는 현재 세 개의 우아한 이층 아파트로 구성되어 있습니다. 이는 투자, 다세대 거주 또는 단독주택 또는 두 가족 주택으로 쉽게 변환할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 각 유닛은 Viking 가전제품이 갖춰진 고급 주방, 개인 야외 공간, 세탁기 및 건조기, Sonos 사운드 시스템, 중앙 에어컨, 중앙 진공 청소기 및 개인 열쇠 엘리베이터 접근이 갖춰져 있습니다.

레스카제의 상징적인 건축 비전은 그의 시그니처 유리 벽돌 창문 벽과 내부를 자연광으로 가득 채우는 큰 창문 등 두드러진 기능들로 아름답게 보존되어 있습니다. 이 집은 또한 개인 정원과 넓은 옥상 테라스를 제공하여 야외 식사, 휴식 및 오락에 적합합니다.

이 부지는 8개의 침실, 7개의 욕실, 2개의 화장실, 6개의 야외 공간과 함께 방대한 맞춤 설계 옵션이 있는 대가족 저택으로 개조하든 현재의 다세대 구성으로 유지하든 궁극적인 유연성을 제공합니다.

현재 구성:

하부 이층: 2개의 침실, 2.5개의 욕실, 그리고 덴/사무실이 있으며, 대형 주방/거실과 남향 조경이 있는 가구로 꾸며진 파티오를 바라보는 주요 침실이 있습니다. 중간 이층: 3개의 침실, 3개의 욕실, 그리고 사무실, 덴 또는 대형 옷장을 위한 훌륭한 보너스 룸이 있습니다. 상부 이층: 3개의 침실, 2.5개의 욕실이 있으며, 주방에서 동쪽 74번가의 매력적인 타운하우스를 바라보는 넓고 조경이 있는 가구로 꾸며진 일광 테라스가 있습니다. 거실과 주요 침실에도 남향 테라스가 있어 풍부한 일광을 보장합니다. 동쪽 74번가 는 D'Agostino와 Citarella 마켓, 센트럴 파크, 솔로몬 R. 구겐하임 박물관 및 메트로폴리탄 미술관에서 단 2분 거리에 있는 그림 같은 나무가 늘어선 거리이며, 인근에 여러 버스 노선이 있습니다. PS 6 지역으로 지정된 이 이웃에는 Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Jean-Georges의 The Mark Restaurant, Kappo Masa 및 Sistina를 포함한 세계적 수준의 식사 옵션이 있습니다.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.