브롱크스에서 가장 매력적이고 목적 중심의 수변 커뮤니티 중 하나인 시티 아일랜드의 중심부에 위치한 주요 상업 기회. 이 다목적 상업 공간은 사무실, 식당, 카페 또는 소매 용도로 적합하며, 소유자와 투자자 모두에게 강력한 장기적 성장 잠재력을 제공합니다. 이 부동산은 탁월한 스트리트 가시성과 자연광을 제공하는 큰 정면 창문, 개성 있는 외관을 위한 노출 벽돌, 다양한 비즈니스 요구에 맞게 구성할 수 있는 유연한 레이아웃을 특징으로 합니다. 이전에 식당으로 운영되었던 해당 공간은 원한다면 기존 장비가 포함될 수 있으며 현 상태에서 제공됩니다. 개인 후면 마당은 추가 가치와 유용성을 제공하며, 저장 공간, 준비 공간 또는 부가용도로 이상적입니다. 시티 아일랜드는 마리나, 해산물 레스토랑 및 주말 및 계절별 유동인구로 알려진 검증된 상업 회랑으로, 강력한 지역 고객 기반과 꾸준한 관광으로 지원받고 있습니다. 즉각적인 수익을 추구하는 투자자에게는 판매자가 구매자가 원할 경우 합리적인 시장 가치로 부동산을 임대할 의사가 있어 첫날부터 안정된 수익을 기대할 수 있습니다. 이 기회는 제한된 상업 재고를 가진 수요가 높은 하위 시장에서 유연하고 수익이 가능한 자산을 취득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 투자자, 소유자 또는 활기찬 수변 환경에서 가치 추가 기회를 찾는 이들에게 이상적입니다.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, café, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC