현금 구매자 전용 – 공실 및 수익 가능성이 있는 5 유닛 석회암 건물

수익이 있는 주택을 찾는 최종 사용자 또는 장기 수익을 추구하는 투자자에게 이상적입니다.

311 웨스트 78번가에 위치한 이 18피트 폭의 르네상스 리바이벌 석회암 건물은 5층에 걸쳐 약 5,000 평방피트의 면적을 가지고 있으며, 웨스트 엔드 애비뉴와 리버사이드 드라이브 사이의 리버사이드 파크 인근에 있습니다.

이 건물은 다섯 개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다: 세 개의 안정화 유닛(소유자 듀플렉스, 4층 앞 스튜디오 및 5층 스튜디오)과 두 개의 자유 시장 유닛(3층 원베드룸 및 4층 뒤 스튜디오). 소유자 듀플렉스와 4층 앞 스튜디오는 비어 있는 상태로 인도될 예정입니다. 3층 원베드룸은 자유 시장이며 월세가 $6,000입니다. 5층 안정화 스튜디오는 여전히 입주 중입니다.

소유자 듀플렉스 (정원 및 거실): 채광이 있는 주방/식당, 31' x 19' 정원, 11' 천장, 원래의 석고 세부 사항 및 작동 가능한 벽난로. 비어 있는 상태로 인도됩니다.

3층 (유닛 2 – 자유 시장): 10' 천장이 있는 원베드룸, 세탁실 및 작동 가능한 벽난로. 월세 $6,000에 임대 중입니다.

4층: 뒤쪽 스튜디오(자유 시장, 테라스, 노출된 벽돌, 세탁기/건조기). 앞쪽 스튜디오(안정화). 앞쪽은 비어 있는 상태로 인도됩니다.

5층 (유닛 5 – 안정화): 시장 근처의 임대료가 있는 스튜디오.

추가 기능으로는 7'8" 천장을 가진 전체 셀라, 업데이트된 기계 시스템(신형 보일러, 스프링클러, 온수기, 온도 조절기) 및 장기 소유권이 포함됩니다.

참고: 이 부동산은 주거 금융 자격이 없습니다. 이 자산 유형에 대한 상업 대출은 일반적으로 제공되지 않습니다. 현금 구매만 가능합니다.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.