프라임 소매점 임대 | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
고객 유동 인구가 많은 뉴버그 다운타운의 번화한 상업 지구 내 위치

부동산 개요
잘 관리된 상업 공간으로, 입증된 고유동 인구 지역에 전략적으로 위치해 있으며, 기존의 비즈니스로 둘러싸여 있습니다.

총 면적: 약 598 평방피트

공간 레이아웃 및 치수
주요 소매 공간: 42 ft × 10.5 ft (441 평방피트) - 고객을 맞이하는 운영에 적합
개인 사무실: 9 ft × 13 ft (117 평방피트) - 행정, 저장 또는 준비 작업에 적합
화장실 시설: 5 ft × 7 ft (35 평방피트) - 화장실 포함

위치 장점:
남란더 거리 위치, 뉴버그의 워싱턴 하이츠 지역 내 작은 상업 회랑에 있으며 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 이 소매 공간은 인근의 기존 비즈니스들이 만들어내는 뛰어난 유동 인구의 혜택을 누립니다.

하이츠 세탁소 - 지역 유동 인구를 지속적으로 가져옴
파이어박스 자메이카 레스토랑 - 일관된 점심 및 저녁 고객 유치
옥티 피자 - 높은 가시성의 코너 레스토랑으로 음식 필수품
오버룩 식료품 및 델리 - 아침과 오후 고객 유도
라우드 마우스 커피 로스터 - 아늑한 좌석 공간이 있는 커피 및 차

이상적인 비즈니스 기회:
부틱 소매점
전문 서비스 사무실
미용실 또는 이발소
전문 식품 판매업자
커피숍 또는 카페
미술 갤러리 또는 스튜디오
의류 또는 액세서리 부틱
전화 수리 또는 전자제품 매장
컨설팅 또는 세무 서비스
건강 및 웰니스 서비스

주요 특징
? 높은 유동 인구 지역
? 입증된 상업 회랑
? 보완적인 비즈니스로 둘러싸여 있음
? 개인 사무실/준비 공간
? 고객 화장실 포함
? 뉴버그 다운타운 접근 가능
? 즉시 입주 가능

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC