765 East 9th Street에 오신 것을 환영합니다. 브루클린 미드우드의 중심부에 위치한 드문 6세대 건물입니다. 거의 60년 동안 같은 가족이 소유했던 이 예외적으로 잘 관리된 부동산은 뛰어난 다목적성, 안정적인 수입, 그리고 상당한 가치를 추가할 기회를 제공합니다. 현재 5세대로 사용되고 있지만, 원래의 6세대 배치로 쉽게 되돌릴 수 있어 투자자와 최종 사용자 모두에게 이상적입니다.

1층은 두 유닛에서 만들어진 넓은 주인 아파트로 구성되어 있으며, 임대 안정화가 되어 있지 않아 향후 소유자가 재구성할 경우 최초 임대료를 설정할 수 있습니다. 이 넓은 거주 공간은 주방, 식사 공간, 거실, 정식 식당, 4개의 침실, 2개의 욕실 등 8개의 잘 배치된 방을 제공합니다. 넓은 주인 스위트로 사용하거나 두 개의 별도의 유닛으로 복원하더라도 extraordinary flexibility와 가치를 제공합니다.

2층과 3층은 각 층마다 두 개의 아파트가 있으며, 각 유닛은 2개의 침실을 포함하여 총 4개의 방을 제공합니다. 이들은 오래된, 신뢰할 수 있고, 좋은 임대비를 지불하는 세입자들을 수용하고 있습니다.

이 부동산에는 다음과 같은 부분적으로 완공된 지하실도 포함되어 있습니다:
세탁실
3/4 욕실
보일러/유틸리티 룸
후면 마당으로 직접 접근할 수 있는 큰 열린 방

강력한 기존 임대료, 안정적인 세입자 및 추가 상승 잠재력을 갖춘 이 건물은 우수한 소득 생성 투자로, 약 4.3%의 수익률을 달성할 수 있는 능력을 가지고 있습니다.

켄싱턴 근처의 조용한 주거 블록에 위치하고, 교통, 예배 장소, 쇼핑 및 학교로 둘러싸인 765 East 9th Street는 수요가 많은 동네에서 정말 드문 기회입니다.

수십 년 만에 처음으로 시장에 나왔습니다 — 놓치지 마세요!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.
Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.

The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.

The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.

The property also includes a full semi-finished basement, featuring:
Laundry room
3/4 bathroom
Boiler/utility room
Large open room with direct access to the rear yard

With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.

Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.

First time on the market in decades — don’t miss it! © 2025 OneKey™ MLS, LLC