매우 눈에 띄는 상업 자산! 스튜어트 공항, 베일스 게이트, 뉴버그 근처의 신호등 교차로에 완벽하게 위치한 아름답게 관리된 석재 사무실 건물을 소유하세요. I-87 및 I-84와 가까운 위치에 있습니다. 주 건물은 오너-운영자에게 이상적이며, 로비/비서 구역, 회의실, 휴게실, 그리고 1층에 화장실이 있는 작업 공간이 포함된 전문적인 레이아웃을 갖추고 있습니다. 2층에는 추가로 네 개의 방과 화장실이 있으며, 계단식 다락 사무실과 지하에 건조 기록 보관소가 있습니다. 본 속성에는 독립적인 유틸리티를 갖춘 별도의 임대 스위트가 포함되어 있어 즉각적이고 안정적인 수익을 제공합니다. 현재 주 건물은 귀하의 필요를 충족하기 위해 비어 있습니다. 이는 수요가 많고 교통량이 많은 위치에서 전체 municipal 서비스를 제공하는 드문 기회입니다. 일일 평균 교통량(AADT)은 약 26,000입니다 - 매우 눈에 띄는!

HIGHLY VISIBLE COMMERCIAL ASSET! Own this beautifully maintained stone office building, perfectly situated near a traffic light intersection near Stewart Airport, Vails Gate and Newburgh. close proximity to I-87 & I-84. The main building is ideal for an owner-operator, featuring a professional layout including a foyer/secretarial area, conference room, break room, and a work area with a lavatory on the main floor. The second floor offers four additional rooms and a lavatory, plus a walk-up attic office and dry record storage in the basement. The property includes a separate, rental suite with independent utilities, providing immediate and reliable income with the main building currently vacant to accommodate your needs. This is a rare opportunity offering full municipal services in a sought-after, high-traffic location. AADT is approx 26,000 - VERY VISIBLE © 2025 OneKey™ MLS, LLC