30 뉴웰 스트리트 - 개발 잠재력이 있는 그린포인트의 프라임 싱글 패밀리 주택

그린포인트에서 가장 평화롭고 나무가 우거진 주거 블록 중 하나에서 점점 더 드물어진 기회를 소개합니다: 30 뉴웰 스트리트, 4베드룸 타운하우스가 크고 25' x 100' 규모의 부지에 자리잡고 있으며 개인 주차 공간을 갖추고 있습니다. 약 1,286 평방 피트의 기존 지상 실내 공간을 보유한 이 집은 개발자, 투자자 또는 개발 잠재력을 가진 부동산을 찾는 최종 사용자에게 엄청난 기회를 제공합니다.

고전적인 외관 뒤에는 전체 층의 거실 및 식사 공간, 대형 주방, 창이 있는 욕실로 구성된 넓은 레이아웃이 있습니다. 주요 층은 우수한 자연 채광과 재구성을 초대하는 개방적인 구성을 자랑합니다. 위층에는 비율이 잘 맞는 네 개의 침실과 반 욕실이 있습니다.

깊은 후면 부지는 이 부동산의 가장 귀중한 자산 중 하나로 현재 두 대의 차량을 주차할 수 있도록 구성되어 있으며 미래 확장을 위한 여유 공간이 있습니다. 부분적으로 완공된 지하 공간은 추가 저장 공간과 유용한 유틸리티 공간을 제공하여 재개발 또는 리노베이션을 위한 유연성을 더합니다.

이 부동산은 R6B 구역에 속하며 즉시 사용 가능성과 미래 개발 잠재력을 제공하며, FAR은 2.0으로 약 3,225 평방 피트의 확장 가능한 건축 면적을 갖추고 있습니다.

맥골릭 공원, 맥카렌 공원, G 기차, 그린포인트의 번화한 식사 및 소매 복도와 가까운 완벽한 위치에 자리잡은 30 뉴웰은 이웃의 매력과 장기 가치를 모두 제공합니다. 현대적인 주거 단지를 구상하거나 확장 가능성을 탐색하거나 전략적 재개발을 계획하고 계신다면, 이 부동산은 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 드문 기회를 제공합니다.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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