30 뉴엘 스트리트 - 개발 가능성이 있는 그린포인트의 프라임 단독 주택

그린포인트에서 가장 평화롭고 나무가 늘어선 주거 블록 중 하나에 위치한 점점 더 희귀한 기회를 소개합니다: 30 뉴엘 스트리트, 4 베드룸 타운하우스가 25' x 100'의 대형 부지에 자리하고 있습니다. 약 1,286 평방피트의 기존 높은 층 내부 공간을 가진 이 집은 개발자, 투자자, 또는 개발 가능성이 있는 부동산을 찾는 최종 사용자를 위한 막대한 가능성을 제시합니다.

고전적인 외관 뒤에는 전체 층에 걸친 거실 및 식사 공간, 넓은 식사 가능한 주방, 창문이 있는 욕실이 있는 넉넉한 규모의 배치가 있습니다. 주요 층은 뛰어난 자연광과 재구성을 초대하는 개방형 평면을 즐깁니다. 위층에는 비율이 좋은 네 개의 침실과 반욕실이 있습니다.

깊은 후면 부지는 이 자산의 가장 가치 있는 자산 중 하나입니다. 부분적으로 완공된 지하층은 추가적인 수납 공간과 유연한 다용도 공간을 제공하여 재개발 또는 개조를 위한 추가적인 다양성을 더합니다.

이 부동산은 R6B 구역으로, 즉각적인 활용성과 미래 개발 가능성을 제공하며, FAR은 2.0이며 확장을 위한 약 3,225 평방피트의 건설 가능 공간을 가지고 있습니다.

맥골릭 공원, 맥카렌 공원, G 기차, 그린포인트의 번창하는 식당 및 소매 지역 근처에 완벽하게 위치한 30 뉴엘은 동네의 매력과 장기 가치를 모두 제공합니다. 현대적인 주거를 구상하든, 확장 가능성을 탐색하든, 전략적 재개발을 계획하든, 이 부동산은 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 희귀한 캔버스를 제공합니다.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx 1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath.

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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