아스토리아의 가치는 종종 하나의 주소로 정의됩니다: 30번가 — 그리고 이 제안은 그 주요 구역에 정확히 위치하고 있습니다. R6A 존 규제로 인해 이 부동산은 퀸즈의 가장 강력한 콘도 시장 중 하나에서 맥락에 맞는 고품질 주거 개발에 대한 매력적인 기회를 제공합니다. 이 존 규제는 3.00의 기준 FAR(연면적 비율)을 허용하여 약 15,000 제곱피트의 건설 가능 면적으로 이어집니다. 포괄적 주택 프로그램을 통해 FAR은 3.60으로 증가하여 최대 18,000 제곱피트의 건설 가능 면적을 허용하며, 프로젝트 수익과 전반적인 수익을 실질적으로 향상시킵니다. 아스토리아의 유명한 식사 장면, 편리한 소매점 및 활기찬 거리 생활에 둘러싸인 이 부지는 30번가의 고가 N 트레인에서 단 몇 분 거리에 있어 맨해튼으로의 원활한 통근과 뉴욕 전역에 대한 연결성을 제공합니다. 마운트 시나이 퀸즈 병원과의 근접성은 특히 직장에서 도보 거리 내의 양질의 주택을 원하는 의료 전문가들 사이에서 최종 사용자 수요를 더욱 강화합니다. 부동산, 존 규제 및 개발 하이라이트 존의 효율성, 교통 접근성 및 지역 명성이 조화를 이루는 아스토리아의 희귀한 개발 부지 — 30번가 구역을 따라 강력한 판매 및 프리미엄 가격 책정을 위해 위치하고 있습니다.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.