75 뉴엘 스트리트는 그린포인트의 가장 많은 수요가 있는 구역 중 하나에서 3,200 평방 피트의 3층 유닛 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. Msgr. 맥골릭 공원의 잎이 무성한 평온함과 인근의 인기 레스토랑, 카페, 부티크 상점들에서 불과 몇 걸음 거리에 위치하고 있습니다. 매력적인 나무로 둘러싸인 블록에 완벽하게 자리 잡고 있는 이 부동산은 즉각적인 매력과 주목할 만한 장기적인 잠재력을 제공합니다.

상업적 오버레이가 있는 주거 지역으로 구역이 지정된 이 건물은 삶, 투자, 창작 또는 재구성을 위한 다양한 가능성을 제공합니다. 그 미개척된 잠재력은 비전을 가진 구매자에게 흥미로운 캔버스가 됩니다.

현재 두 개의 새로 리노베이션된 바닥을 통과하는 1BD/1BA 임대 유닛 아래에 있는 정원 수준의 소유자 이층으로 구성되어 있어 최종 사용자와 투자자 모두에게 유연성을 제공합니다. 이 이층은 뒤뜰로의 직접 접근이 가능하여 꿈의 정원 오아시스를 만들 기회를 제공하며, 상층 아파트는 안정적인 임대 수익을 제공합니다.

모든 것 아래에는 넓은 지하실이 있습니다. 상당한 저장공간, 작업실, 홈 짐 등을 생각하든, 또는 그것을 파서 전체 레크리에이션 레벨로 변형시키기로 선택하든 특별한 가능성이 존재합니다.

이 건물의 크기는 20'x35'이며, 20'x75' 부지에 위치하여 다양한 레이아웃과 개선을 위한 견고한 기반을 제공합니다.

넉넉한 비율, 유연한 구역, 강력한 임대 잠재력 및 그린포인트 중심부의 주요 위치를 갖춘 75 뉴엘 스트리트는 진정으로 특별한 무언가를 만들 수 있는 뛰어난 기회입니다.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  3,200 sq ft, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.