75 뉴엘 스트리트는 그린포인트에서 가장 매력적인 지역 중 하나에 위치한 2,880 평방 피트 규모의 3 유닛 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 매그놀리아 공원의 푸르른 평온함과 동네에서 인기 있는 레스토랑, 카페 및 부티크 상점이 인접해 있습니다. 매력적인 나무가 늘어선 블록에 완벽하게 위치한 이 부동산은 즉각적인 매력과 놀라운 장기 잠재력을 제공합니다.
상업적 오버레이가 있는 주거 구역으로 지정된 이 건물은 생활하고, 투자하고, 창조하거나 재구성할 수 있는 다양한 가능성을 가지고 있습니다. 준비되지 않은 잠재력은 비전을 가진 구매자에게 흥미로운 캔버스가 됩니다.
현재는 두 개의 새로 개조된 1BD/1BA 임대 유닛 아래에 있는 정원 수준의 소유자 duplex으로 구성되어 있으며 이 집은 최종 사용자와 투자자 모두에게 유연성을 제공합니다. 이 듀플렉스는 뒷마당에 직접 접근할 수 있는 통로가 있어 꿈의 정원 오아시스를 만들 수 있는 기회를 제공하며, 상층 아파트는 안정적인 임대 수입을 제공합니다.
그 아래에는 넓은 셀러가 있습니다. 충분한 저장 공간, 공방, 홈짐을 구상하든지, 굴착하여 전체 여가 공간으로 전환하든 간에 그 가능성은 놀랍습니다.
건물은 20'x35' 크기이며, 20'x75' 대지에 위치하여 다양한 레이아웃과 개선을 위한 확고한 발판을 제공합니다. 총 FAR은 3,200 평방 피트입니다.
넉넉한 비율, 유연한 구역, 강력한 임대 잠재력, 그리고 그린포인트 중심부에 있는 주요 위치를 가진 75 뉴엘 스트리트는 진정으로 특별한 무언가를 창조할 수 있는 뛰어난 기회입니다.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.