계약서에 서명되었습니다. 1062 푸트남 애비뉴 브루클린, NY - 클래식한 브루클린 주거 블록에 위치한 1062 푸트남 애비뉴는 강력한 기초, 역사적 특성 및 장기 투자 유연성을 제공하는 4가구(C3) 타운하우스입니다. 이 3층 건물은 25 ft x 65 ft 면적에 약 4,125 평방피트를 차지하며, 25 ft x 100 ft 크기의 2,500 평방피트 대지 위에 세워져 있으며, 지상 고도는 52 ft입니다.

원래 1905년에 건축된 이 건물은 과거의 6유닛 구성에서 4개의 주거 유닛으로 법적으로 개조되어 현재의 용도와 용적률에 맞춰졌습니다. 건물은 1998년에 마지막으로 변경되었으며, 효율적인 설계와 향후 계획을 지원하는 38 ft의 지붕 높이를 자랑합니다. 연간 재산세는 $6,824로, 전반적인 유지 효율성을 높입니다.

위치는 브로드웨이 정션 및 게이츠 애비뉴 역과의 가까운 접근성을 포함한 우수한 교통 접근성을 제공합니다. 이는 브루클린 전역 및 맨해튼으로의 원활한 연결을 가능하게 합니다. 인근 편의시설로는 토드 스타일, Chipotle, 근처 쇼핑, 식료품 옵션, 바, 다양한 자기 관리 및 라이프스타일 서비스가 있어 강력한 세입자 수요와 거주성을 지원합니다.

투자자나 최종 사용자에게 적합한 이 부동산은 브루클린의 성장하는 회랑 내에서 지속적인 수익 창출, 최적화 또는 전략적 보유의 기회를 제공합니다.

모든 치수 및 세부 사항은 대략적이며 독립적으로 확인해야 합니다.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.