미들타운/크로포드 타운...일일 약 5000대의 차량이 통행하는 고교통량 지역으로, 2.14에이커의 5개 코너에 위치한 고가치 장소에서 개발 가능성이 많습니다. 각각의 도로에서 200피트 도로 접근이 가능합니다. 한쪽은 주 도로 17K이고, 다른 쪽은 주 도로 302입니다. 판매에는 2개의 별도 속성이 포함되어 있으며, 함께 판매됩니다. 한 속성은 34년 동안 7일 내내 운영되며, 두 도로에서 접근할 수 있는 80석 레스토랑 건물로, 현재 임대 중입니다. 다른 속성은 현재 임대 중인 단독 주택입니다. 두 속성 모두 별도의 정화조와 공용 우물을 갖추고 있습니다. 레스토랑은 난방 연료로 프로판을 사용하고, 집은 난방 연료로 기름을 사용합니다. 구매자는 레스토랑 운영자나 개발자가 될 수 있으며, 이 번화한 위치의 가치를 극대화하기 위한(편의점이나 주유소, 주류 상점, 드라이브 스루 던킨 도너츠, 차량 판매 등) 계획을 세울 수 있습니다. 오렌지 카운티에 위치하며 주유소/편의점 근처에서의 수익성을 높일 수 있습니다. 미들타운, I-84, 몽고메리, 뉴버그, 파인 부시까지 짧은 거리로 쉽게 접근할 수 있으며, 오렌지, 얼스터, 설리번 카운티와 연결됩니다.

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC