여기 현지인들이 잘 알고 사랑하는 번성하는 델리와 편의점을 소유할 수 있는 기회가 있습니다. 건물과 수익을 창출하는 아파트가 모두 포함된 이 완벽한 패키지는 경쟁력이 뛰어납니다! 자주 다니는 벌링햄 로드에 이상적으로 위치해 있으며, 52번 도로까지는 1마일도 채 되지 않고, 파인 부시 마을까지는 10분 이내입니다. 이 자산은 훌륭한 노출과 끊임없는 교통량을 제공합니다. 건물은 차양이 있는 포치와 명확한 도로 표지판으로 인상적인 모습을 자아내며, 내부는 성공을 위해 설정되어 있습니다. 델리는 식사 서비스를 위한 여러 개의 식탁이 있는 넓은 고객 공간, 유리 문 쿨러 전량, 진열 케이스, 식품 준비 스테이션, 그리고 식료품과 편의용품을 위한 충분한 선반을 갖추고 있습니다. 사무실 뒤쪽에서는 스테인리스 스틸 준비 테이블, 오버헤드 후드가 있는 가스 레인지, 깊은 스테인리스 싱크대, 이중 냉장고, 그리고 건조 식품과 비품을 위한 광범위한 선반 및 저장 공간이 마련된 완전히 기능적인 주방이 갖춰져 있습니다. 이 공간은 일일 음식 준비를 쉽게 처리할 수 있도록 설계되어 델리 운영 또는 케이터링 및 이벤트로의 확장에 이상적입니다. 워크인 쿨러, 냉동고, 추가 저장 공간이 더 많은 지원을 제공하며, 관리인을 위한 전용 사무실 공간과 저장 공간 인근에 편리하게 위치한 욕실도 있습니다. 또한 프로판으로 구동되는 전체 건물용 발전기가 있어 예기치 않은 정전에 유용합니다. 발전기는 델리와 위층 아파트에 부담 없이 전력을 공급합니다. 사업 위에 위치한 1베드룸 아파트는 자체적인 외부 출입구와 데크를 제공하며, 하드우드 바닥과 주방/다이닝 공간 조합이 있어 편안한 거주 공간과 안정적인 임대 수입을 제공합니다. 이 자산은 1.8 에이커에 걸쳐 있으며, 25대 이상의 차량을 주차할 수 있는 대규모 포장된 부지, 이벤트에 적합한 피크닉/오락 공간, 저장을 위한 별도의 1대 차량 차고가 있습니다. 따뜻하고 환영하는 분위기, 검증된 지역사회 명성, 그리고 여러 수익원이 있는 이곳은 개발, 확장 또는 단순히 수익을 즐길 준비가 된 소유자-운영자 또는 투자자에게 무한한 잠재력을 가진 턴키 투자 패키지입니다.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC