1563 Fulton Street, Brooklyn에 위치한 뛰어난 턴키 레스토랑 기회를 제공합니다. 브루클린에서 가장 활발하고 인기 있는 상업 통로 중 하나에 완벽하게 구축된 음식 서비스 공간을 갖추고 있습니다. 이 고가시성 매장은 지속적인 보행자 및 차량 통행, 밀집된 주거 및 소매 환경, 오랜 역사를 가진 레스토랑 입지 덕분에 혜택을 보고 있습니다. 현재 Blue Cafe Restaurant으로 운영되고 있는 이 공간은 경험이 풍부한 레스토랑 운영자, 카페, 베이커리 또는 즉각적인 기능을 원하는 테이크아웃/배달 개념에 이상적이며 최소한의 준비 시간으로 즉시 운영할 수 있습니다. 이 부동산은 약 1,800 평방 피트의 1층 상업 공간과 추가로 완공된 1,000 평방 피트의 지하 공간을 제공하며, 준비, 저장 또는 지원 용도로 적합합니다. 기존 상업 주방 인프라, 비품, 가구 및 장비는 이전될 수 있어 운영상의 큰 이점과 축소된 구축 비용을 제공합니다(유지 시 키머니 적용). 이 제안은 온화한 연간 3-5% 인상이 있는 유리한 5-8년 임대 조건을 포함하며, 집주인이 기본 부동산 세금을 지급하고, 2026년 2월 1일부터 이용 가능하므로, 프라임 풀턴 스트리트에서 검증된 레스토랑 위치를 확보할 수 있는 드문 기회입니다.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC