리젠스 13L에 오신 것을 환영합니다 - 높은 층에 위치한 코너 투베드룸으로, 북서쪽과 남서쪽 전망을 갖추고 있으며, 아름다운 도시와 스카이라인 뷰, 그리고 거실에서 열리는 사적인 발코니가 있는 맨해튼 다운타운의 중심부에 자리잡고 있습니다.

약 950 제곱피트에 달하는 이 햇볕이 잘 드는 집은 곳곳에 오버사이즈 창이 있으며, 발코니로 이어지는 넓은 거실과 식사 공간이 있어 실내외 생활, 오락 또는 도시의 극적인 일몰을 즐기기에 완벽합니다. 두 개의 침실은 generously sized하여 주 침실, 손님 방, 유아실 또는 홈 오피스 등으로 뛰어난 유연성을 제공합니다.

부엌은 기능적이지만 캐비닛이 제거되어 있어 맞춤형 리노베이션의 뛰어난 기회를 제공하며, 다음 소유자가 자신의 취향에 맞춘 현대적인 셰프의 부엌을 설계하고 즉각적인 장기 가치를 추가할 수 있습니다.

잘 관리된 사우스브릿지 타워 협동조합 내에 위치해 있어, 거주자들은 난방, 가스, 온수 및 냉수, 전기, 부동산세를 포함한 매우 낮은 월 유지비를 누릴 수 있습니다 - 이는 맨해튼에서 드문 혜택입니다. 건물의 편의 시설에는 로비 직원, 24시간 보안, 구내 세탁실, 보관 공간 제공, 건물 내 할인 주차, 농구 및 피클볼 코트가 있는 레크리에이션 센터 접근이 포함되어 있습니다. 복도는 현재 업그레이드되고 있어 부동산의 지속적인 개선에 기여하고 있습니다. 이 건물은 반려동물 친화적이며, 표준 협동조합 가이드라인에 따라 전세를 허용합니다.

사우스 스트리트 시포트, 브루클린 브리지, 시청, 차이나타운, 금융 지구 근처에 완벽하게 위치해 있어, 거주자들은 수변 산책로, Pier 17, 세계적 수준의 음식, 활기찬 지역 문화를 쉽게 즐길 수 있습니다. 교통이 용이하며, 가까운 풀턴 스트리트 교통 허브와 PATH 기차를 통해 거의 모든 주요 지하철 노선에 접근할 수 있습니다.

야외 공간과 스카이라인 뷰, 초저렴한 운영 비용, 리노베이션 가능성이 있는 밝은 코너 집 - 맨해튼 다운타운의 가장 역동적이고 빠르게 성장하는 지역 중 하나에서 소유할 수 있는 뛰어난 기회입니다.

Welcome to Residence 13L - a high-floor, corner two-bedroom offering sweeping Northwest and Southwest exposures, beautiful open city and skyline views, and a private balcony off the living room, all in the heart of Downtown Manhattan.

Spanning approximately 950 square feet, this sun-drenched home features oversized windows throughout and an expansive living and dining area that flows seamlessly to the balcony - perfect for indoor-outdoor living, entertaining, or simply enjoying dramatic sunsets over the city. Both bedrooms are generously sized, offering excellent flexibility for a primary suite, guest room, nursery, or home office.

The kitchen is functional, but the cabnets were removed and presents an outstanding opportunity for a custom renovation, allowing the next owner to design a modern chef's kitchen tailored to their taste and add immediate long-term value.

Located within the well-maintained Southbridge Towers cooperative, residents enjoy remarkably low monthly maintenance that includes heat, gas, hot and cold water, electricity, and real estate taxes - a rare offering in Manhattan. Building amenities include a lobby attendant, 24-hour security, on-site laundry, storage availability, discounted parking within the building, and access to a recreation center featuring basketball and pickleball courts. Hallways are currently being upgraded, adding to the property's ongoing improvements. The building is pet-friendly, and subletting is permitted with standard co-op guidelines.

Perfectly positioned near the South Street Seaport, Brooklyn Bridge, City Hall, Chinatown, and the Financial District, residents are moments from waterfront promenades, Pier 17, world-class dining, and vibrant neighborhood culture. Transportation is effortless with the Fulton Street Transit Hub and PATH trains nearby, offering access to nearly every major subway line.

A bright corner home with outdoor space, skyline views, ultra-low carrying costs, and renovation potential - an exceptional opportunity to own in one of Downtown Manhattan's most dynamic and fast-growing neighborhoods.