** 프라임 자메이카 애비뉴 패키지 거래 – 수익 두 배, 기회 두 배! **

홀리스 중심부에 있는 두 개의 인접 상업용 부동산이 드문 패키지로 제공됩니다! 190-27 및 190-29 자메이카 애비뉴에 위치한 이 듀오는 높은 가시성, 강력한 기존 현금 흐름, 그리고 무적의 장기 성장 가능성을 제공합니다.

* 수익 개요
190-27 자메이카 애비뉴
• 유닛 1 – 임차인 1: 월 $3,500 (연 $42,000), 연 $100 인상, 임대 만료 2028년 1월 31일
• 유닛 2F – 임차인 2: 월 $1,900 (연 $22,800), 주거용, 임대 만료 2025년 9월 29일
• 유닛 2R – 임차인 3: 월 $1,400 (연 $16,800), 주거용, 임대 만료 2027년 1월 31일
• 총액: 월 $6,800 | 연 $81,600

190-29 자메이카 애비뉴
• 유닛 2L – 임차인 1: 월 $1,567 (연 $18,804), 주거용, 임대 만료 2026년 5월 1일
• 유닛 2R – 임차인 2: 월 $2,400 (연 $28,800), 주거용, 임대 만료 2026년 9월 1일
• 유닛 B – 임차인 3: 월 $2,200 (연 $26,400), 2년마다 3% 인상, 임대 만료 2030년 3월 31일
• 주차: 월 $100 (연 $1,200), 2년마다 3% 인상, 임대 만료 2030년 3월 31일
• 유닛 B – 임차인 4: 월 $3,038.50 (연 $36,462), 매년 3% 인상, 임대 만료 2027년 3월 14일
• 총액: 월 $9,305.50 | 연 $111,666

** 총 수익 (두 부동산): 월 $16,105.50 | 연 $193,266

비용 개요
190-27 자메이카 애비뉴
보험: $7,060
인터넷/카메라: $3,129.50
전기: 임차인 부담
수도: 임차인 부담
총 비용: $10,189.50
190-29 자메이카 애비뉴
전기 (임대인): $10,080
뉴욕 중앙철도: $9,360
보험: $8,785
수도: $17,894.50
총 비용: $46,119.50
총 비용: $56,309.00
순 운영 수익 (NOI): $136,957.00
건축연도 1933년 및 1972년
불규칙한 부지 42x104

** 부동산 하이라이트:
• 나란히 위치한 건물 — 드문 패키지 기회!
• 인상 및 갱신을 통한 지속적인 현금 흐름과 내재된 성장 가능성
• 대규모 보행자 및 차량 통행이 있는 프라임 자메이카 애비뉴 전면
• 번성하는 소매, 다이닝, 서비스 사업에 둘러싸인 위치
• 뛰어난 접근성 — 주요 도로, 버스 및 LIRR에 가까움
• 장기 성장을 추구하는 투자자, 개발자 또는 사용자에게 적합

** 현금 흐름 안정성, 가치 추가 가능성 또는 향후 재개발 기회를 찾고 있다면, 이 패키지는 퀸즈에서 가장 활발한 상업 회랑 중 하나에 있는 놓칠 수 없는 투자입니다.

** 자메이카 애비뉴의 트로피 위치를 소유할 기회를 놓치지 마세요!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue