$1490만 - 56-70 58th Street, 뉴욕퀸즈 Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 965556 |
| 건축 년도 | 1926년 |
| 부동산세 납부 | $100,758 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 버스 | Q58, Q59 까지 도보 0 분 |
| Q18, Q67 까지 도보 1 분 | |
| B57 까지 도보 8 분 | |
| Q38, QM24, QM25 까지 도보 10 분 | |
| 기차역 | Woodside 기차역 까지 1.4 마일 |
| Forest Hills 기차역 까지 2.7 마일 | |
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클린턴 홀은 퀸즈 마스페스에 위치한 56 60에서 56 70 58번가에 있는 드문 대형 산업 및 조립 건물입니다. 부동산 매각만 제공되는 이 자산은 운영 중인 사업체, 임대 계약, 계약 또는 보장 수익 없이 인계되며, 소유사용자, 투자자, 기관 또는 재개발 전략을 위한 진정한 백지 캔버스 기회를 제공합니다.
원래 1926년에 건설된 이 건물은 영구성과 구조적 완전성을 반영합니다. A급 방화 콘크리트 및 강철 구조로 건설되었으며 전체 콘크리트 지붕 시스템에 의해 지지되어 대규모 조립 용도를 수용하도록 설계되었습니다. 그 광범위한 개방형 바닥면은 역설계된 메자닌 시스템에 의해 가능해졌으며, 이 시스템은 하중을 공학적으로 설계된 트러스를 통해 지붕으로 전달하여 내부 기둥의 필요성을 없애고 넓은 사용 가능한 공간을 창출합니다.
이 자산은 합법화된 지하층을 포함하여 약 26,000 평방피트의 총 내부 공간을 포함하고 있으며, 뉴욕시 건물국에 등록된 점유 증명서에 의해 지원됩니다. 기존의 점유 증명서는 조립 용도를 허가하여, M1 구역 지정 내에서 다양한 상업적, 기관적 및 경량 제조 사용에 대한 법적 확실성과 유연성을 제공합니다.
상층은 비어 있으며 인계됩니다. 하층은 현재 서면 임대 계약 없이 점유되고 있으며, 이 제공에서 임대 수익이 대표되거나 보장되지 않지만, 구매자는 거주 상황을 평가하고 계속 유지할 수 있습니다. 긍정적인 점유가 있어왔습니다. 이 자산은 임대 계약, 운영 중인 사업체 및 계약 수익 없이 제공됩니다.
전기, 배관 및 지붕을 포함한 주요 건물 시스템이 업데이트되어 단기 자본 지출 요구를 줄였습니다. 이 구조물은 조립 용도를 위해 처음 구상되었으며 화재 안전 건설, 기존 출구 수단 및 대규모 사용을 지원하도록 설계된 생명 안전 시스템을 포함하고 있습니다. 구매자는 현재의 규정 준수 및 허용 점유를 독립적으로 확인해야 합니다.
마스페스에 전략적으로 위치하여 롱 아일랜드 익스프레스웨이 및 브루클린 퀸즈 익스프레스웨이에 직접 접근할 수 있는 이 부동산은 맨해튼, 브루클린, 롱아일랜드 시티 및 지역 교통 허브와의 강한 연결성을 제공합니다.
클린턴 홀은 여러 세대에 걸쳐 가족 소유였으며, 수십 년 동안 중요한 행사와 라이브 공연을 주최해온 마스페스의 랜드마크로 널리 인정받고 있습니다.
운영상의 부채 없이 자유롭고 명확하게 제공되는 법적으로 적합한 대규모 조립 자산을 획득할 수 있는 드문 기회입니다.
게시된 조사에서 강조 표시된 작은 구역에 유의하시기 바랍니다. 이는 19피트 너비의 다가오는 구역 분할을 나타냅니다.
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This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026
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