희귀한 복합용도 투자 기회! 3개의 세금 부지가 패키지로 판매됩니다. 이 부동산은 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, 및 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY에 위치한 두 개의 복합용도 건물과 넓은 인접 부지를 포함하며, 총 면적은 6,360 sqft로 0.30 에이커입니다. 넓고 안전한 주차장은 약 30대의 차량을 수용할 수 있으며, 고품질의 울타리와 보안 시스템으로 보호됩니다. 이 부동산은 4개의 상업 공간과 2개의 주거 아파트를 갖추고 있으며, 1개 침실의 작은 사무실이 있는 아파트와 2개 침실 유닛이 있으며, 모두 현대적이고 업데이트되어 있으며 현재 소유자가 거주하고 있습니다. 현재 3명의 장기 임차인이 이 부동산을 사용하고 있으며, 자동차 수리점과 세탁소가 포함되어 있습니다(세탁소는 정식 임대 계약이 있습니다). 다른 임차인들은 월세로 운영되고 있어, 임대 계약을 재협상하거나 갱신할 수 있는 유연성을 제공합니다. 모든 임차인은 신뢰할 수 있으며 정시에 임대료를 지불합니다. 하나의 상업 공간은 비어 있으며 미용실, 카페, 사무실 또는 기타 지역 기업과 같은 다양한 사업에 이상적입니다. 주거 건물, 단독 주택 및 번창하는 상업 기업이 밀집된 고교통 지역에 위치한 이 부동산은 공학 배경을 가진 소유자에 의해 잘 관리되고 있습니다. 위반 사항이 없으며, 개방된 허가나 미납 세금도 없습니다. 임대 목록은 요청 시 제공됩니다. 진지한 구매자만 해당됩니다. 주거 유닛 견학을 위해서는 자금 증명 또는 사전 승인과 함께 두 번째 방문이 필요합니다. 전문 사진은 곧 제공될 예정입니다(날씨로 인해).

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Rent roll available upon request. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather)