317 South Broadway는 요니커스의 빠르게 발전하는 사우스 브로드웨이 회랑의 중심부에 있는 드문 투자 및 개발 기회를 제공합니다. 이 두 층 규모의 상업용 건물은 약 18,000 평방피트의 사용 가능한 사무실 공간, 완전한 지하실, 사무실, 의료, 전문 또는 혼합 용도 재개발에 이상적인 유연한 레이아웃을 제공합니다. 주변 지역은 여러 대규모 주택 프로젝트와 거리 환경 개선으로 인해 많은 신규 거주자와 향상된 인프라가 유입되는 등 큰 변화를 겪고 있습니다. 이는 보행자 통행량과 장기적인 부동산 가치를 모두 증가시킵니다. 투자자 및 개발자는 이러한 모멘텀을 활용하여 리노베이션, 혼합 용도 전환 또는 요니커스의 구역 승인에 따라 공중권을 활용하여 수직 확장을 모색할 수 있으며, 최대 8층 건축 가능성으로 웨스트체스터 카운티의 주요 위치에서 상당한 개발 및 수익 잠재력을 열 수 있습니다.

자금 지원 또는 현금 제안을 수락합니다. 모든 중개인과 잠재 구매자는 구역, 허가, 부동산 상태 및 기타 관련 요소와 관련하여 자체 실사를 수행할 책임이 있습니다.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

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