캣스킬 산맥의 중심부에 자리 잡고 있으며, 역사적인 우드스톡 타운과 매력적인 소거티스 마을에서 몇 분 거리에 위치한 이 특별한 리조트, 호텔 및 캠프 단지는 16.6 에이커의 개인 숲 속 대지를 차지하고 있으며, 허드슨 발리에서 완전히 운영되는 환대 목적지를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 중밀도 주거 지역(R2) 내에 위치하고 있지만, 이 부동산은 호텔/리조트로서의 기존의 법적 비규제 용도에서 혜택을 받아 계속해서 휴양지, 롯지, 캠프, 또는 단체 숙소로 운영할 수 있습니다. 이는 이 지역에서 특히 가치가 높고 점점 더 드물어지는 자산입니다.

이 단지는 98개의 프라이빗 게스트 유닛을 수용할 수 있는 아름답게 관리된 18개의 건물로 구성되어 있으며, 각 유닛에는 개별 욕실이 있습니다. 여러 유닛은 여러 개의 침실을 수용할 수 있어, 최대 250-300명의 손님을 편안하게 수용할 수 있어, 리트릿, 캠프, 회의 및 대규모 그룹 모임에 이상적인 장소입니다. 각각의 유닛은 현대적인 편안함을 갖춘 매력적인 산악 환경을 제공하며, 텔레비전, 냉장고, 난방 및 에어컨이 포함되어 있습니다.

부동산의 중앙에는 즉시 운영할 수 있는 완비된 상업용 주방이 있으며, 대규모 그룹을 수용할 수 있도록 설계된 넓은 식당 홀과 연결되어 있습니다. 이러한 시설은 리트릿, 결혼식, 회의, 캠프 및 교육 프로그램에 완벽하게 적합하게 만듭니다.

리조트에는 민속, 발레 또는 스윙 댄스를 위한 그랜드 레크리에이션 홀이 있으며, 공연, 강의 및 워크숍에도 적합합니다. 추가 모임 공간으로는 카드룸, 탁 트인 산 전망이 있는 라운지, 피아노, 아늑한 정자 등이 마련되어 있어, 유대감, 휴식 및 공동체를 위한 매력적인 공간을 만들어냅니다.

야외 편의 시설은 경험을 더욱 향상시킵니다. 손님들은 킹 사이즈 수영장 옆에서 휴식을 취하거나, 사우나와 자쿠지에서 릴랙스하거나, 테니스코트, 배구, 농구, 소프트볼, 탁구, 당구 등 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 경치 좋은 숲 속 산책로, 열린 초원 및 평화로운 자연 환경은 리트릿, 모임 및 잊지 못할 경험을 위한 진정으로 마법 같은 배경을 제공합니다.

위치는 뛰어납니다 — 시원한 캣스킬이 경치 좋은 허드슨 리버 밸리와 만나는 곳에 자리잡고 있습니다. 이 부동산은 스키, 하이킹, 낚시, 골프, 승마, 아울렛 쇼핑, 카운티 박람회 및 문화 명소에 편리한 접근성을 제공합니다. 뉴욕 주 고속도로에서 단 2마일, 뉴욕 시에서 약 100마일 떨어져 있어 지역 및 국가 손님을 유치하는 데 완벽한 위치에 있습니다.

현재 운영 외에도, 이 부동산은 확장 및 재창조의 뛰어난 잠재력을 제공합니다. 선조대로 이어져 오던 리조트 용도는 웰니스 리트릿, 목적지 결혼식, 기업 리트릿, 부티크 환대, 요가 및 명상 센터, 교육 캠프 또는 생태 관광 경험을 개발할 기회를 제공합니다. 상업용 주방, 대규모 식당, 레크리에이션 공간, 야외 편의 시설 및 250-300명을 수용할 수 있는 능력의 조합은 규모를 갖춘 행사 및 프로그램을 개최하는 데 필요한 기반 시설을 제공합니다.

16.6 에이커의 그림 같은 경관, 18개의 건물, 욕실이 있는 98개 개인 유닛, 상업용 주방, 넓은 식당 홀, 레크리에이션 시설 및 정자를 갖춘 이곳은 허드슨 밸리에서 가장 매력적인 목적지 중 하나에 위치한 드문 턴키 리조트 단지로, 다음 비전 있는 소유자가 그 다음 장을 실현할 준비가 되어 있습니다.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.