아이코닉한 강과 다리 전망을 갖춘 펜트하우스

45 서튼 플레이스 사우스 PHI

서튼 플레이스에서 가장 선호되는 주소 중 하나에 위치한 희귀한 펜트하우스 기회입니다. 최근에 리노베이션을 마쳤고 자연광이 넘치는 이 특별한 거주지는 팬타작의 이스트 리버와 59번가 다리의 파노라마 전망, 높은 천장, 그리고 이 가격대에서 보기 힘든 장인정신을 제공합니다.

입장하는 순간부터 시원한 수변의 전망과 눈부신 빛이 공간을 정의합니다. 광활한 거실과 다이닝 공간은 우아한 접대와 편안한 일상생활을 위해 손쉽게 연출되며, 극적인 노출과 상징적인 펩시콜라와 실버컵 간판이 있습니다.

맞춤형 6인치 너비의 원목 바닥, 맞춤형 전기 블라인드, 새로운 기울기 및 회전 창문은 조용한 세련미를 높이며 시내의 스카이라인과 강을 시각적으로 연결합니다.

창문이 있는 셰프의 주방은 아름답고 기능적이며, 맞춤형 흰색 수납장, 돌 조리대, 넉넉한 아침 식사 바 및 6버너 울프 레인지와 통풍 후드를 포함한 프리미엄 가전 제품이 갖춰져 있습니다. 서브제로 냉장고, 미레 식기세척기, 농장 싱크대, 넓은 팬트리도 포함되어 있습니다.

인접한 다이닝 공간은 여유로운 규모와 배려 깊은 디자인으로, 큰 모임이나 좀 더 친밀하고 세련된 저녁 만찬을 주최하기에 완벽하며, 일상생활과 접대 모두를 향상시키는 간편한 흐름을 자랑합니다.

주 침실은 넉넉한 옷장과 맞춤형 세면대 및 대형 샤워실을 갖춘 포셀라노사 스파 욕실을 가진 평화로운 휴식처입니다.

두 번째 침실은 별도의 날개에 전략적으로 위치해 있어 더 나은 프라이버시와 조용한 휴식의 느낌을 제공합니다. 따뜻한 서양의 빛이 가득한 이 공간은 넉넉한 비율로 홈 오피스를 배치하기에도 용이합니다. 두 번째 욕실은 욕조와 세련된 포셀라노사로 우아하게 꾸며져 있습니다.

추가 하이라이트

• 이사회 승인으로 세탁기/건조기 사용 가능
• 새로 개선된 HVAC 시스템
• 뛰어난 수납 공간
• 유지비에는 모든 유틸리티 포함

건물

45 서튼 플레이스 사우스는 24시간 경비원과 컨시어지 서비스가 있는 저명한 화이트 글러브 협동조합입니다. 현대적인 피트니스 센터, 펼쳐진 스카이라인을 가진 조경된 옥상 테라스, 현장 차고, 택배실, 거주자 슈퍼가 구비되어 있습니다. 로비와 복도는 우아하게 리노베이션되었습니다.

주목할 만한 건물 정책

45 서튼 플레이스 사우스는 장기적인 소유 안정성을 지원하는 배려 있는 정책을 가진 잘 확립된 재정적으로 안정된 협동조합입니다. 건물은 50%의 최소 계약금이 필요합니다. 서브렛팅은 허용되지 않으며, 고양이는 환영하지만 개는 허용되지 않습니다. 2%의 전환세가 적용되며, 구매자가 납부해야 합니다.

이웃

서튼 플레이스는 맨하탄에서 가장 우아하고 고요한 지역 중 하나로 남아 있으며, 이제 새롭게 재활성화된 이스트 리버 에스플러네이드에 직접 접근할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. 이곳은 경치 좋은 산책로, 푸른 공간, 숨막히는 강의 전망을 제공합니다.

고요함과 편리함을 동시에 갖춘 완벽한 위치에 자리한 이 지역은 트레이더 조와 홀 푸드, 모턴 윌리엄스, 다양한 유명 레스토랑과 부티크와 가깝고, 미드타운과 어퍼 이스트 사이드에 쉽게 접근할 수 있습니다.

극적인 강 전망을 가진 턴키 펜트하우스 생활을 원하시는 구매자에게는 정말로 예외적인 제안입니다.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.