두 가족 타운하우스, 확장 잠재력 및 사적 야외 공간 제공

제3번가와 렉싱턴 애비뉴 사이의 조용한 블록에 위치한 151 East 29th Street는 즉시 사용 가능하고 의미 있는 성장 가능성을 가진 아름다운 두 가족 타운하우스입니다. 약 2500제곱피트의 활용되지 않은 공기권(독립적으로 확인되어야 함)을 갖춘 이 부동산은 강력한 임대 수익을 창출하면서도 미래 성장 기회를 제공합니다.

이 집은 J-3 법적 두 가족 주택으로 구성되어 있으며, 유닛 1에는 $6,800/월의 임대 수익을 생성하는 새로 개조된 듀플렉스가 있습니다. 유닛 2에는 현재 $10,000/월에 임대 중인 리모델링되지 않은 넓은 트리플렉스가 있습니다. 각 아파트는 자신만의 사적 야외 공간을 즐깁니다.

2024년부터 새 기계 시스템으로, 하층부는 집과의 새로운 전기 및 가스 연결이 이루어진 밀폐된 상태입니다. 관심이 있으시면 상세 정보를 제공하겠습니다. 기계실과 저장 공간은 별도의 입구를 가지고 있습니다. 각 유닛에는 앱 제어 비디오 도어벨이 설치되어 있습니다.

수익 지원 주 거주지로 구매되든 장기 자산으로 구매되든, 내부 및 외부 모두에서 상당한 확장 잠재력을 가진 이 타운하우스는 맨하탄 중심부의 다재다능함을 제공합니다.

유닛 1: 정원을 갖춘 현대적인 듀플렉스

유닛 1은 약 1041제곱피트의 내부 공간과 평화로운 480제곱피트의 사적 정원을 제공하는 아름답게 설계된 두 개의 욕실과 하나의 침실을 갖춘 듀플렉스입니다. 높은 천장과 인상적인 유리 벽, 두 층 모두에서 야외 공간으로의 접근이 밝고 통풍이 잘 되는 느낌을 만들어냅니다. 2024년부터는 완전히 새로운 내부와 자재 및 가전제품이 갖춰져 있습니다.

상층 침실은 킹 사이즈 침대 또는 이층 침대를 수용할 수 있으며, 욕조가 있는 카라라 대리석 욕실이 딸려 있습니다. 프리미엄 가전 제품과 카라라 카운터로 마감된 주방은 정원으로 직접 이어져 있어 실내외 생활을 쉽게 즐길 수 있습니다.

하층은 넉넉한 옷장과 두 개의 내장 작업 공간, 걸어 들어갈 수 있는 샤워실이 있는 카라라 대리석 욕실을 갖춘 유연한 스위트 공간입니다. 또한 이 층에는 전용 세탁실에 풀 사이즈 세탁기와 건조기가 포함되어 있으며, 편안한 7'3" 천장 높이를 유지합니다. 유리문은 개방하여 자연광과 흐름을 만들거나 사생활을 보호하는 커튼으로 장착할 수 있습니다.

기능성을 염두에 두고 신중하게 설계된 유닛 1은 편리함과 고요함을 모두 제공합니다.

유닛 2: 사적 테라스를 갖춘 넓은 트리플렉스

유닛 2는 거의 50피트 길이의 개방형 거실 및 다이닝 층으로 시작하여 대형 식사 공간이 있는 주방에서 사적 테라스로 이어지는 세 개의 전체 층에 걸쳐 있습니다. 내부 공간은 약 1581제곱피트입니다. 이 층의 규모와 흐름은 여러 생활 형태를 가능하게 하고 충분한 자연광을 제공합니다.

상위 두 층에는 각각 두 개의 넓은 침실과 하나의 욕실이 있어 뛰어난 분리 및 유연성을 제공합니다. 타원형 스카이라이트는 최상층과 계단을 밝게 해 집 안의 개방감을 더합니다.

노출된 벽돌, 인조 조명 및 높은 천장은 집의 개성을 더하고, 넓은 옷장 공간과 유닛 내 세탁기/건조기는 일상적인 편안함을 지원합니다.

야외 공간과 넉넉한 크기를 갖춘 유닛 2는 맨하탄의 중심부에서 편안하게 성장하며 살 수 있는 탁월한 트리플렉스 주거 공간입니다.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.