매물: 브루클린의 프라임 혼합 용도 투자 기회
1705 세인트 존스 플레, 브루클린, NY 11233

브루클린의 중심에 위치한 이 3층 혼합 용도 건물은 비영리 기업, 투자자, 사업주 및 주택 소유자에게 뛰어난 기회를 제공합니다. 1층에는 상업 점포가 하나 있으며, 위층에는 두 개의 넓은 주거 유닛이 있어 높은 수요 지역에서 강력한 수익 잠재력을 제공합니다.

부동산 하이라이트:
총 건물 면적: 3,500 제곱피트 (주거용 2,200 제곱피트 + 상업용 1,300 제곱피트)
토지 면적: 1,532 제곱피트 | 건물 깊이: 55 피트 | 건물 전면: 20 피트
1920년에 지어진 독립형 벽돌 구조로, 고전적인 브루클린 건축을 보존하고 있습니다.
구역: R6, 다양한 주거 및 혼합 용도 가능성을 허용합니다.
세금 클래스: 1, 장기 소유를 위한 낮은 세금 의무 제공.
랄프 애비뉴와 하워드 애비뉴 인근 프라임 코너 위치로, 높은 보행자 유동과 탁월한 가시성을 보장합니다.

비영리 기업 또는 종교 단체를 위한
투자자에게: 여러 수익원으로 구성된 완전한 혼합 용도 자산.
사업주에게: 상업 공간에서 직접 사업을 운영하면서 주거 유닛에서 임대 수익을 창출할 수 있습니다.

오션 힐/베드포드-스타이베상트에 위치한 빠르게 성장하는 브루클린 지역.
대중교통: A, C, J, Z 및 L 호선의 지하철과 여러 버스 노선 가까이 있습니다.
학교 구역: NYC 지리 구역 #17로 구역 설정되어 있으며, P.S. 191 - 폴 로버슨이 가장 가까운 초등학교입니다.
지역 기업, 공원 및 쇼핑 센터로 둘러싸여 있어 임차인과 사업자에게 매력적인 지역입니다.

추가 사항:
랜드마크 제한 없음, 개조 또는 재개발의 유연성을 허용합니다.
홍수 지역에 포함되지 않아 추가 보험 부담이 없습니다.
법적 혼합 용도 부동산으로 구역冲突 없음.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.