모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 엘름허스트에 있는 5개 유닛 자유 시장 아파트 건물 판매 중!!! 이 부동산은 우수한 간판, 훌륭한 노출, R5 구역 지정, 8피트 높은 천장, 완전 지하실, 개인 차도 및 차고, 6개 주차 공간, 개별 미터, 200 암페어 전력, 모든 새로운 LED 조명, 에어컨 등의 특징을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 엘름허스트 중심부, 퀸즈 블러바드에서 두 블록 떨어진 곳에 위치하고 있으며, I-495 우드헤이븐 블러바드 출구와 가깝습니다!!! 이 부동산은 퀸즈 센터와 레고 센터에서 몇 분 거리에 위치해 있습니다!!! 이웃에는 애플, 스타벅스, 베리존, USPS, 타겟, 빅토리아 시크릿, 월그린스, 아디다스, 마샬스, 쉐이크셰이크, 벌링턴, 화이트캐슬, 알디 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 가능성을 제공합니다!!! 이곳은 귀하의 다음 개발 장소 또는 귀하의 비즈니스를 위한 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

1층

스튜디오: 연간 $18,000; 월세.

1베드룸 아파트: 연간 $24,000; 월세.

2층

3베드룸, 2욕실 아파트: 연간 $54,000 (사용 가능)

3층

앞쪽 (1베드룸 아파트): 연간 $22,800; 월세.

뒤쪽 (1베드룸 아파트): 연간 $21,000; 월세.

LL 유닛 (1베드룸 아파트): 연간 $19,200; 월세.

차고: 연간 $8,500 (사용 가능)

프로 포르마 총수익: 연간 $167,500.

비용:

가스: 연간 $3,200.

전기: 연간 $1,400.

유지보수 및 수리: 연간 $250.

수도 및 하수: 연간 $2,800.

보험: 연간 $3,263.

세금: 연간 $30,618.

총비용: 연간 $41,531.

순 운영 수익 (NOI): 연간 $125,969. (프로 포르마 6.46 CAP!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)