445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212의 판매를 발표하게 되어 기쁩니다. 이 3,900 평방 피트의 부지는 2층, 4유닛 건물로 구성되어 있습니다. 주거 건물은 총 7개의 침실을 갖추고 있으며, 구성은 다음과 같습니다: 1층 1유닛은 2개의 침실과 1개의 욕실로 이루어져 있고; 1층 2유닛은 1개의 침실과 1개의 욕실을 제공합니다. 2층에는 2유닛이 2개의 침실과 1개의 욕실을 포함하고 있으며, 2유닛은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다.

이 건물은 분리된 전기 및 가스 계량기와 보일러가 있는 완전한 지하 공간도 포함되어 있습니다. 세 개의 차고를 최대한 활용하고 임대료를 증가시킴으로써 이 저활용 부동산이 제공하는 가치를 열어보세요. 이 건물은 최소한의 작업만 필요합니다. 2021년에는 지붕, 창문, 복도 개선과 모든 유닛의 욕실 및 주방을 완전히 업그레이드하는 등의 작업에 25만 달러가 투자되었습니다. 이러한 개선은 건물의 낮은 운영 비용에 기여하며 즉각적인 수익 창출을 가능하게 합니다.

사용되지 않는 공중권과 R6 구역에 주목하는 장기 투자자에게도 매력적인 이 부동산은 여러 유닛을 추가하여 가치를 높일 수 있는 상당한 잠재력이 있습니다.

투자자 관심이 증가하고 있는 이웃에 위치하며, Sutter Ave-Rutland Rd 및 Saratoga Avenue에서 3호선과 같은 주요 교통 수단과 인근 의왕병원, 브룩데일 메디컬 센터, 교육 센터 및 지역 소매점과 가까운 거리에 있습니다.

이 기회를 놓치지 마세요.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.