경이로운 동쪽 강 전망을 자랑하는 3침실/3욕실 코너 레지던스

45 Sutton Place South, Residence 10F에서 향상된 수변 생활을 경험하세요. 이는 Sutton Place에서 가장 권위 있는 풀 서비스 주택 중 하나에 위치한 드물고 매우 바람직한 코너 홈입니다.

10층에 완벽하게 위치한 이 넓은 3침실, 3욕실 아파트는 동쪽 강, 59번가 다리, 윌리엄스버그 다리 및 상징적인 롱아일랜드시티 펩시콜라 간판의 방해받지 않는 파노라마 전망을 제공합니다. 모든 방에서 수변 전망을 감상할 수 있는 이 레지던스는 개인 요트에서의 삶을 느끼게 하며, 빛, 스카이라인, 그리고 고요함에 흠뻑 젖어듭니다.

내부 하이라이트
• 햇빛이 가득한 거실 & 식당: 우아한 입구 로비는 넓은 거실과 공식 식당으로 이어지며, 넓은 강 전망을 배경으로 하는 사교에 이상적입니다.
• 주방: 창문이 있는 잘 갖춰진 주방은 Sub-Zero 냉장고, Miele 레인지, 풍부한 캐비닛, 팬트리 수납 공간을 포함한 프리미엄 가전제품을 갖추고 있습니다.
• 개인 침실 구역: 세 개의 침실 모두 멋진 수변 전망을 즐깁니다. 주 침실은 맞춤형 옷장을 제공하며 두 개의 욕실을 구성할 수 있는 독특한 옵션이 있습니다. 보조 침실은 손님, 홈 오피스 또는 미디어 용도로 완벽한 내장 선반과 캐비닛을 특징으로 합니다.
• 현대적인 편안함: 다중 존 HVAC, Lutron 스마트 조명, 전동 블라인드, 그리고 이사 위원회의 승인으로 인-unit 세탁기/건조기 설치 가능성. 푹신한 카페트가 원래의 파켓 바닥을 보호합니다.

19개의 옷장이 있어 수납 공간은 탁월합니다. 이 집은 고급스러움, 편안함, 기능성을 완벽하게 결합하여 시대를 초월한 Sutton Place 라이프스타일을 추구하는 눈높이가 높은 구매자에게 이상적인 선택입니다.

건물 편의 시설

45 Sutton Place South (Cannon Point South)는 다음과 같은 서비스를 제공하는 고급 협동 조합입니다:
• 24시간 도어맨 및 컨시어지
• 광활한 스카이라인과 강 전망을 갖춘 조경된 옥상 일광욕 데크
• 최첨단 피트니스 센터
• 현장 차고
• 새롭게 개조된 세탁 시설

추가 세부 사항
• 2% 전환 세금 (구매자가 부담)
• 50% 자금 조달 허용
• 관리비에 공공요금 포함
• 이사 위원회의 승인에 따라 세탁기/건조기 허용
• 반려동물 정책: 개는 허용되지 않음

위치

Sutton Place는 맨해튼의 잘 숨겨진 보석 중 하나로, FDR 드라이브 및 59번가 다리를 통해 미드타운, 월스트리트, 롱아일랜드 및 공항으로의 손쉬운 접근을 제공하는 조용한 수변 생활을 제공합니다. Whole Foods, 고급 레스토랑, 그리고 여러 대중교통 옵션이 바로 근처에 있습니다.

Residence 10F는 동쪽 강 전망, 풍부한 채광, 그리고 공간의 고급스러움을 갖춘 드문 코너 홈으로, Sutton Place의 주요 협동 조합에 소유할 수 있는 특별한 기회입니다.

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

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? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.